TOP-Lage am Rhein. Moderne 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf-Oberkassel!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.300 €
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TOP-Lage am Rhein. Moderne 2-Zimmer Wohnung mit 2 Balkonen und Einbauküche in Düsseldorf-Oberkassel!

Wohnung in 40545 Düsseldorf

Wohnfläche82,00 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses in bester Lage von Düsseldorf-Oberkassel.

Die Wohnung besticht vor allem durch ihren großzügig, gestalteten Wohn-/ Essbereich mit Zutritt auf den ersten Balkon. Hier haben Sie alle Möglichkeiten Ihre Wohnträume zu verwirklichen.

Zudem gehört zu dieser Wohnung ein geräumiges Schlafzimmer mit angrenzendem Bad en suite. Dieses zeichnet sich durch die moderne Gestaltung, eine noble Sanitärausstattung und Tageslicht aus. Von dem Schlafzimmer sowie von der Küche aus haben Sie die Möglichkeit, den zweiten Balkon mit Blick ins Grüne zu erreichen.

Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche inklusive Markengeräten ausgestattet worden.

Für Ihre Gäste steht Ihnen zusätzlich ein separates WC zur Verfügung.

Ausreichend Staumöglichkeit bieten Ihnen der Abstellraum auf dem Balkon sowie der separate Kellerraum.

Gerne überzeugen wir Sie von dieser schönen Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
13080
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
82,00 m²
Nettokaltmiete
1.300 €
Nebenkosten
285 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.585 €
Kaution
3.900 €

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Maria Kus
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
162071

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Lage & Ausstattung

Lage

Schön, schöner, Oberkassel! Die linksrheinische Halbinsel Oberkassel zählt ohne jeden Zweifel seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs. Das pulsierende Stadtleben vereint mit stillen grünen Oasen wie z. B. den Rheinuferwiesen, schafft ein stimmungsvolles Wohnambiente. Die historischen Jugendstilfassaden (über 300 Baudenkmäler) in Kombination mit modernster Design-Architektur bestimmen das städtebauliche Juwel. Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Luegallee - Hauptschlagader von Oberkassel - repräsentiert dieses vielfältige Angebot wohl am besten. Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

- Hochwertiger Parkettfußboden - Exklusive Einbauküche mit Markengeräten inkl. Waschtrockner (im Mietpreis enthalten) - Zwei Balkone - Modernes Duschbad en suite mit Fenster - Bodengleiche Dusche - Gäste-WC - Außenrollläden - Downlights - Gegensprechanlage - Abstellraum auf dem Balkon - Kellerraum

Baujahr
1975
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
6. November 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
257.00 kWh/(m²·a)
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