Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen in Düsseldorf-Oberkassel!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.190 €
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Exklusive 3-Zimmer Wohnung mit zwei Sonnenbalkonen in Düsseldorf-Oberkassel!

Wohnung in 40545 Düsseldorf / Oberkassel

Wohnfläche117,00 m²
Zimmer3
Schlafzimmer2
Badezimmer2

In einer der sehr gefragten Lagen Düsseldorfs wird im Oktober 2019 dieses stilvolle Gebäude mit exklusiven Mietwohnungen fertiggestellt. Eine überschaubare Anzahl von nur drei Wohneinheiten sorgt für ein gemütliches und entspanntes Ambiente.
Die hier angebotene und perfekt geschnittene 3,5-Zimmer Wohnung ist entweder mit direktem Zugang aus dem Aufzug oder über das gepflegte Treppenhaus erreichbar und verfügt über einen geräumigen Eingangsbereich mit genügend Platz für eine große Garderobe. Von dort aus gelangen Sie in den hellen Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche und angrenzendem Sonnenbalkon mit wunderschönem Blick ins Grüne.
Integrierte und individuell einstellbare Deckenspots ermöglichen ein maximales Wohlfühlen.

Zur linken Seite erreichen Sie das Kinder-/Gästezimmer und das Schlafzimmer mit Bad en Suite mit Badewanne und bodengleicher Dusche. Für Ihren Besuch steht Ihnen ein weiteres Gästebad mit Dusche zur Verfügung. Der am Schlafzimmer angrenzende Ankleideraum bietet maximalen Komfort und ermöglicht eine bestmögliche Raumnutzung. Genießen Sie den morgendlichen Sonnenaufgang auf dem zur Hausvorderseite ausgerichteten zweiten Balkon.

Hochwertige Echtholzparkettböden in den Schlafräumen und Fliesenböden in den Wohnräumen erfüllen höchste Ansprüche. Im separaten Hauswirtschaftsraum finden Sie u. a. den Waschmaschinenanschluss und den Trocknerstellplatz.

Es kann optional eine Einzelgarage für 200,00€ mtl. angemietet werden.

Gerne überzeugen wir Sie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort.

Objektdaten

Objekt ID
13257
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3
Etagenanzahl im Haus
4
Etage
2
Wohnfläche ca.
117,00 m²
Nettokaltmiete
2.190 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.540€
Kaution
6.570 €

Kontaktdaten

Name
Herr Marian Hohmann
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
110785

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Lage & Ausstattung

Lage

Schön, schöner, Oberkassel!

Die linksrheinische Halbinsel Oberkassel zählt ohne jeden Zweifel seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Das pulsierende Stadtleben vereint mit stillen grünen Oasen wie z. B. den Rheinuferwiesen, schafft ein stimmungsvolles Wohnambiente. Die historischen Jugendstilfassaden (über 300 Baudenkmäler) in Kombination mit modernster Design-Architektur bestimmen das städtebauliche Juwel.

Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Luegallee - Hauptschlagader von Oberkassel - repräsentiert dieses vielfältige Angebot wohl am besten.

Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung.

Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

- Erstbezug
- Großzügige Aufteilung
- Bodentiefe Fenster
- Exklusive Ausstattung
- Echtholzparkett- und Fliesenboden
- Großer Wohn-/Essbereich
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bad en Suite
- Separates Duschbad
- Ankleideraum
- Zwei Balkone
- Fußbodenheizung
- BUS-System zur Steuerung von u.a. der Heizung, Licht, Lamellenrolllos
- Elektrische Lamellenrollläden an allen Fenstern
- Aufzug direkt in die Wohnung
- Deckenhöhen 2,60m
- Türhöhen 2,10m
- Video-Gegensprechanlage
- Hauswirtschaftsraum
- Separater Kellerraum
- Einzelgarage für 200,00€ mtl. möglich

Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
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