Stylische 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon
Kaufpreis 430.000 €
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Stylische 2-Zimmer Wohnung mit sonnigem Balkon

Wohnung in 40545 Düsseldorf - Oberkassel

Baujahr1952
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese stylische 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Düsseldorf - Oberkassel und ist in einer ruhigen Seitenstraße der Luegallee situiert.
Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten den Babarossaplatz und kommen so in den Genuss vom lebendigen Flair Oberkassels.

Die Wohnung ist ca. 65 m² groß und wirkt dank perfektem Schnitt deutlich größer.

Für nähere Details erkunden Sie unser exklusives Exposé!

Objektdaten

Objekt ID
14730
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
4. OG
Wohnfläche ca.
65 m²
Baujahr
1952
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
430.000 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Oktober 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
168.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Helen Rüdenauer
Name
Frau Helen Rüdenauer
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Görresstr. 6
40597 Düsseldorf
828017

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Nähe zum Rhein, grüne Oasen, pulsierendes Stadtleben, historische Jugendstilfassaden: Es gibt viele gute Gründe, sich in Oberkassel und vor allem in Alt-Oberkassel niederzulassen. Die linksrheinische Halbinsel zählt ohne Zweifel seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohnlagen Düsseldorfs.

Auch die hervorragende Infrastruktur lässt in Oberkassel keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Die Luegallee, Hauptschlagader von Oberkassel, repräsentiert dieses vielfältige Angebot am besten. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den ÖPNV sorgt für beste Mobilität in alle Richtungen.

Ausstattung / Energieausweis

- Balkon mit Südausrichtung und Markise
- Geräumige Wohnküche
- Parkettboden
- Hochwertige, neuwertige Einbauküche
- 2-fach Verglasung
- Wannenbad mit Tageslicht
- Vermietet für 805,-€ kalt monatlich
- Attraktiver Grundriss
- Einbauschrank
- 3 Mansarden im Dachgeschoss plus ausbaufähiger Spitzboden
- Hausgeld 323,-€ monatlich
- Kellerraum
- Gebäude wurde in einer "Weißer Wanne" errichtet
- Ruhige Seitenstraße von D-Oberkassel

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