Erstbezug nach Sanierung. Heller Bungalow in ruhiger Innenhoflage
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.550 €
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Exposé
Lage
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Fotos Daten
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Erstbezug nach Sanierung. Heller Bungalow in ruhiger Innenhoflage

Wohnung in 40545 Düsseldorf / Oberkassel

Baujahr1986
Wohnfläche87 m²
Grundstücksfläche96 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Mitten im Geschehen, aber ohne Lärm.

Diese grün angelegte Wohnanlage, bestehend aus Bungalows, liegt nur wenige Minuten vom bekannten Belsenplatz entfernt. Von der beliebten und zentralen Lage bekommt man im begrünten Innenhof nichts mit und kann sich auf die wesentlichen und schönen Dinge des Alltages konzentrieren.

Auf ca. 87 m² Wohnfläche verteilen sich zwei Zimmer, welche teilweise mit bodentiefen Fenstern ausgestattet sind. Die großzügigen Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht und lassen sie noch geräumiger wirken. Das Bad wird derzeit erneuert und verspricht mit einer modernen Ausstattung hohen Komfort und den besten Start in den Tag. Abgerundet wird das Gesamtpaket durch einen ebenerdigen Abstellraum sowie der optionalen Anmietung eines Stellplatzes in der dazugehörigen Tiefgarage.

Bitte beachten Sie bei der Vermietung des Tiefgaragenstellplatzes, dass es sich um eine Flutgarage handelt.

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Objektdaten

Objekt ID
36567
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
87 m²
Grundstücksfläche ca.
96 m²
Baujahr
1986
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.550 €
Nebenkosten
220 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.770 €
Kaution
4.650 €

Energieausweis

Baujahr
1986
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
17. Februar 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
111.60 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Sophia Werner
Name
Frau Sophia Werner
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
1457288

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Nähe zum Rhein, grüne Oasen, pulsierendes Stadtleben, historische Jugendstilfassaden: Es gibt viele gute Gründe, sich auch gewerblich in Oberkassel niederzulassen. Die linksrheinische Halbinsel zählt ohne Zweifel seit Jahrzehnten zu den begehrtesten Wohn- und Geschäftslagen Düsseldorfs.

Die hervorragende Infrastruktur lässt in Oberkassel keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden.

Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack.
Die Luegallee, Hauptschlagader von Oberkassel, repräsentiert dieses vielfältige Angebot am besten. Optimale Anbindung an das Autobahnnetz sowie an den ÖPNV sorgt für beste Mobilität in alle Richtungen.

Ausstattung / Energieausweis

- Innenhoflage
- Modernisiert
- Moderne Ausstattung
- Eigener Hauszugang
- Terrasse
- Abstellraum
- Tageslicht Bad
- Anmietung eines TG-Stellplatzes (Flutgarage) für zzgl. 160 € mtl. möglich
- Bitte Hinweise zum Stellplatz beachten