Großzügige 3 Zimmer Wohnung mit eigenem Garten
Wohnung in 40545 Düsseldorf/Oberkassel
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 137 m² und einem zusätzlichen Kellerabteil von etwa 6 m² bietet diese Erdgeschosswohnung in Oberkassel Platz für verschiedenste Bedürfnisse.
Die Wohnung wurde im Jahr 1993 erbaut. Vor etwa 10 Jahren wurde der Parkettboden erneuert, was für ein modernes und gepflegtes Erscheinungsbild sorgt. Die Fußbodenheizung sorgt nicht nur für angenehme Wärme und Behaglichkeit, sondern vermittelt auch ein komfortables Wohngefühl.
Die Gasheizung wurde im Jahre 2018 erneuert, was nicht nur für eine effiziente Beheizung der Wohnung sorgt, sondern auch heutige Ansprüche erfüllt.
Besonders attraktiv ist das eigene Sondernutzungsrecht am Garten, das zur alleinigen Nutzung zur Verfügung steht.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 3,5 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Ein halb offenes Zimmer auf einer kleinen Empore im Wohnbereich bietet zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsmöglichkeiten wie ein Homeoffice, eine Bibliothek oder einen separaten Spielbereich für Kinder.
Die Fenster sind zweifach isolierverglast und aus Kunststoff gefertigt, was für eine gute Wärme- und Schalldämmung sorgt und den Wohnkomfort erhöht.
Zu guter Letzt verfügt die Wohnung über eine Abstellkammer, die zusätzlichen Stauraum bietet und zur Organisation des Wohnraums beiträgt.
Parkplatznot gibt es hier nicht, denn ein Tiefgaragenstellplatz auf einem Duplex Parker, der zusätzlich für 25.000 € miterworben werden muss, sorgt hier für ein entspanntes nach Hause kommen, auch Parkanlage wurde in den vergangenen Jahren bereits gewartet und erneuert.
Aktuell ist die Wohnung vermietet, wird jedoch demnächst frei, was sie sowohl für Selbstnutzer als auch für Investoren attraktiv macht.
Leider können momentan noch nicht mehr Bilder gezeigt wird, kurzfristig folgen weitere Aufnahmen.
Objektdaten
Energieausweis
100.60 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
40545 Düsseldorf
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