3-Zimmer-Wohnung mit Option auf 4 Zimmer in direkter Rheinnähe im Herzen von Alt-Oberkassel
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.950 €
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3-Zimmer-Wohnung mit Option auf 4 Zimmer in direkter Rheinnähe im Herzen von Alt-Oberkassel

Wohnung in 40545 Düsseldorf / Oberkassel

Baujahr1952
Wohnfläche124 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Begehrte Lage in Düsseldorf Oberkassel! Diese charmante Etagenwohnung zur Miete besticht durch ihre großzügige Wohnfläche von ca. 124 m² und bietet Ihnen ein komfortables Wohnerlebnis in einem der beliebtesten Stadtteile Düsseldorfs.

Mit insgesamt drei Zimmern und der Option ein viertes zu generieren, darunter zwei geräumige Schlafzimmer, finden Sie ausreichend Platz für ihre persönlichen Bedürfnisse. Das mittlere Zimmer kann ideal als Arbeitszimmer oder Ankleideraum benutzt werden. Das helle Wohnzimmer lädt zu geselligen Abenden und entspannten Stunden ein. Der getrennte Essbereich sorgt für die perfekte Aufteilung oder durch eine Trennwand als weiteres Arbeits- oder Gästezimmer.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit einer Wanne und einer Dusche. Ein weiterer Pluspunkt ist der vorhandene Balkon mit Blick ins Grüne.

Diese Wohnung steht für Sie ab sofort zur Verfügung und bietet Ihnen die Möglichkeit, sich unmittelbar in einem der gefragtesten Viertel Düsseldorfs niederzulassen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und lassen Sie sich von dieser einmaligen Gelegenheit überzeugen.

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Objektdaten

Objekt ID
37395
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1. OG links
Wohnfläche ca.
124 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
110 €
Gesamtmiete
2.330 €
Kaution
5.850 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. Juli 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
167.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
2169644

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Lage & Ausstattung

Lage

Exklusiv, vielfältig und stadtnah. Am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt liegt Oberkassel, eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Fünf Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt bietet der urbane Stadtteil seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur. Kunst, Kultur, Mode und Gastronomie der Landeshauptstadt liegen aber bei Bedarf zum Greifen nahe.
Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark, Hallenbad und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

- frisch gestrichen
- großzügiger Wohn-/Essbereich, welcher auch durch eine Wand getrennt werden kann
- Schlafzimmer mit Balkonzugang
- Parkettfußboden
- Einbauschrank im Arbeitszimmer
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- Kellerabteil
- Staffelmietvertrag