Großzügige Gartenwohnung im Maisonette-Stil in direkter Nähe zum Rhein!
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.890 €
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Großzügige Gartenwohnung im Maisonette-Stil in direkter Nähe zum Rhein!

Wohnung in 40545 Düsseldorf / Oberkassel

Baujahr1952
Wohnfläche176 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einer charmanten Maisonette-Wohnung in der begehrten Lage von Düsseldorf / Oberkassel. Diese geräumige Wohnung bietet auf ca. 176 m² Wohnfläche ein großzügiges Wohnambiente, das Sie begeistern wird.

Vereinen Sie historischen Charme mit modernem Komfort. Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und beherbergt insgesamt fünf Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer mit angrenzendem Badezimmer. Das zusätzliche Gäste-WC mit Dusche bietet praktische Flexibilität für den Alltag.

Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche, die viel Platz bietet. Darüber hinaus profitieren Sie von einer Balkon- und privaten Gartennutzung, die das Angebot dieser attraktiven Immobilie abrundet. Im Erdgeschoss sowie im Souterrain sind hochwertige Schreinereinbaumöbel verbaut.

Erleben Sie das Leben in einem der schönsten Stadtteile Düsseldorfs, in dem Sie von einer hervorragenden Infrastruktur und einem lebendigen Umfeld profitieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diese einzigartige Wohnmöglichkeit kennenzulernen.

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Objektdaten

Objekt ID
37412
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
EG + Souter
Wohnfläche ca.
176 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
2.890 €
Nebenkosten
295 €
Heizkosten in NK
Nein
Heizkosten
120 €
Gesamtmiete
3.305 €
Kaution
8.670 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
25. Juli 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
167.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
2166951

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Lage & Ausstattung

Lage

Exklusiv, vielfältig und stadtnah. Am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt liegt Oberkassel, eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Fünf Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt bietet der urbane Stadtteil seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur. Kunst, Kultur, Mode und Gastronomie der Landeshauptstadt liegen aber bei Bedarf zum Greifen nahe.
Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark, Hallenbad und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

- Maisonette
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Einbauküche vorhanden
- Schlafzimmer im Souterrain
- Parkettfußboden
- Hochwertige Schreinereinbauschränke im EG und Souterrain
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Gäste-WC mit Dusche
- Terrasse mit Garten
- Balkon
- Waschmaschinenanschluss im Waschkeller
- Kellerabteil
- Staffelmietvertrag