Exklusive Eigentumswohnung - Energieeffizienz und Luxus vereint
Wohnung in 40547 Düsseldorf / Lörick
In Rheinnähe und nah an der Stadt erwartet Sie diese stilvolle Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1908, welche 2014 aufwendig nach KFW 55 Standard kernsaniert wurde.
Beim Betreten des Hauses wird man von einem nostalgischen Flur empfangen, der sorgfältig aufgearbeitet wurde und den Charme des Altbaus bewahrt hat. Die authentische Atmosphäre wird durch hohe Decken unterstrichen.
Mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 271 m² verteilt auf 3 großzügige Wohnebenen ist es eine einzigartige Gelegenheit für Familien, Paare oder Investoren, die eine außergewöhnliche Immobilie in Düsseldorf suchen.
Die Immobilie erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss und bietet mit 6 Zimmern, darunter 4 Schlafzimmer, eine hochwertige Einbauküche und ein Duschbad sowie ein Masterbad mit Whirlpool-Wanne und Dampfdusche viel Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Bei den Bädern handelt es sich um Tageslichtbäder. Ein zusätzliches Gäste-WC im EG ist ebenfalls vorhanden. Die groß dimensionierte Galerie und der dazu passende Luftraum untermalen den einzigartigen Charme dieser Wohnung. Der für eine Stadtwohnung untypisch große Garten ist ebenfalls ein besonderes Highlight und bringt den Haus-in-Haus-Charakter noch mehr zur Geltung.
Die Wohnung wurde mit einer modernen Ausstattung und Haustechnik versehen, die höchste Ansprüche erfüllen. Der Bodenbelag aus Dielenparkett stammt vom renommierten Unternehmen Parkett Dietrich und verleiht den Wohnräumen eine besonders hochwertige Optik. Die Beheizung erfolgt über eine Direktwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, die einen Teil des Strombedarfs deckt und somit zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Ein zentrales Lüftungssystem in beiden Wohnungen gewährleistet zudem eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Dies gilt insbesondere für warme Sommermonate, in denen die Heizung kühlt und hier für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Objektdaten
Energieausweis
30.90 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
40545 Düsseldorf
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