Luxuriöse Maisonette-Wohnung in einem Zweifamilienhaus
Wohnung in 40547 Düsseldorf / Lörick
In der 3. Etage, dieses stilvollen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1908, welches 2014 aufwendig nach KFW 55 Standard saniert wurde, erwartet Sie diese geräumige Maisonettewohnung.
Über zwei Ebenen verteilen sich ca. 135 m² Wohnfläche, die mit 3,5 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmer, einem Vollbad mit Tageslicht und abgetrenntem WC sowie einer Einbauküche, ein attraktives Angebot für Singles oder Paare darstellt. Momentan ist die Wohnung vermietet. Die Wohnung besticht durch ihre großzügige und offene Gestaltung, welche durch die offene Architektur und den großzügigen Balkon noch verstärkt wird. Durch die bodentiefen Fensterfronten im Wohnbereich und dem angrenzenden Balkon bietet sich ein wunderbarer Ausblick über Lörick. Neben dem Wohnzimmer befindet sich das Gäste-WC, ein geräumiger Essbereich und eine großzügige Einbauküche. Ein weiteres Zimmer, welches momentan als begehbare Ankleide genutzt wird, befindet sich ebenfalls hier. In der oberen Ebene dient die offene Galerie als kompakter Arbeitsbereich. Das Schlafzimmer wird durch das Badezimmer direkt mit der Galerie verbunden.
Die Wohnung wurde mit einer modernen Ausstattung und Haustechnik versehen, die höchste Ansprüche erfüllen. Der Bodenbelag aus Stäbchenparkett stammt vom renommierten Unternehmen Parkett Dietrich und verleiht den Wohnräumen eine besonders hochwertige Optik. Die Beheizung erfolgt über eine Direktwärmepumpe mit Fußbodenheizung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Auch eine Photovoltaikanlage ist vorhanden, die einen Teil des Strombedarfs deckt und somit zu einer nachhaltigen Energieversorgung beiträgt. Ein zentrales Lüftungssystem in beiden Wohnungen gewährleistet zudem eine kontinuierliche Frischluftzufuhr. Dies gilt insbesondere für warme Sommermonate, in denen die Heizung kühlt und hier für ein angenehmes Raumklima sorgt.
Derzeit ist die Wohnung vermietet und befindet sich in einem ungekündigten Mietverhältnis. Die Jahresnettomiete beträgt zurzeit ca. 22.800,00 € zzgl. Nebenkosten.
Objektdaten
Energieausweis
30.90 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten
40545 Düsseldorf
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