Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und zwei Balkonen in Niederkassel
Kaufpreis 845.000 €
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Geräumige 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Einbauküche und zwei Balkonen in Niederkassel

Wohnung in 40547 Düsseldorf

Baujahr1967
Wohnfläche145 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Diese großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Düsseldorf-Niederkassel.

Der gelungene Grundriss bietet Ihnen einen offen gestalteten Wohn-/Essbereich mit zahlreichen Einbauschränken und einem gemütlichen Kamin. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den ersten Balkon in Westausrichtung mit Blick in den Garten.

Die separate Küche ist bereits mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet worden und umfasst neben den hochwertigen Elektrogeräten eine Waschmaschine und einen Trockner.

Über einen weiteren Flurbereich erreichen Sie die drei geräumigen Schlafzimmer, welche alle über einen Zutritt auf den zweiten Balkon der Wohnung verfügen. Das Hauptschlafzimmer ist ebenfalls mit Einbauten versehen worden. Neben dem Wannenbad mit Doppelwaschbecken und Handtuchheizkörper bietet Ihnen die Immobilie ein separates WC.

Für Ihren Besuch steht Ihnen im Eingangsbereich ein Gäste-WC zur Verfügung.

Ausreichend Staufläche bietet Ihnen ein Kellerraum sowie ein Abstellraum innerhalb der Wohneinheit.

Genießen Sie die Möglichkeit der Entspannung im eigenen Hause und erholen Sie sich im Swimming Pool oder in der Sauna.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Immobilie und vereinbaren Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
14048
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
145 m²
Baujahr
1967
Käuferprovision
zzgl. 1,18 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
845.000 €

Energieausweis

Baujahr
1967
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
6. Oktober 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
189.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Lisa Maria Kus
Name
Frau Lisa Maria Kus
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
518971

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Lage & Ausstattung

Lage

Niederkassel - das ist lebendiges Stadtleben und ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Rheinnähe zugleich.

Durch seine schöne Lage ist Niederkassel eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Flussufern mit satten Wiesen, durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen. Bei diesem linksrheinischen Stadtteil handelt es sich zweifellos um einen der schönsten Stadtteile Düsseldorfs.

Fußläufig erreichbar ist der Nachbarort Oberkassel mit zahlreichen exklusiven Galerien und Boutiquen. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle Biergärten, urige Kneipen und stilvolle Restaurants.

Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.

Ausstattung

- Hochwertiger Parkettfußboden
- Einbauküche mit Markengeräten (im Kaufpreis enthalten)
- Gemütlicher Kamin
- Zahlreiche Einbauschränke
- Elektrische Rollläden
- 2 großzügige Balkone
- Gäste-WC
- Wannenbad mit Duschabtrennung
- Handtuchheizkörper
- Separates WC
- 3 Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Große Fensterflächen
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Hauseigener Pool und Sauna
- Gartenmitbenutzung
- Gute Parkplatzmöglichkeiten

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