Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Südlage
Kaufpreis 2.599.600 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de/26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350/70345@26cd4ae0-9314-11ec-9736-025a5be96350@onofficeEstate/embedded_map

Exklusives Penthouse mit Dachterrasse in Südlage

Wohnung in 40547 Düsseldorf / Oberkassel

Baujahr2025
Wohnfläche212 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer3.00
Gesamtfläche212 m²

GOLDECK Nr.1 IN DÜSSELDORF-OBERKASSEL – EINMALIG UND EINZIGARTIG
Mit dem Aufzug gelangen Sie in die 4. Etage und somit auch direkt in Ihre luxuriöse Penthouse-Wohnung. Ihre neue Immobilie bietet neben einem sehr großzügigen Bereich für Wohnen und Essen auch ausreichend Platz zum Kochen. Weitere großzügige und lichtdurchflutete Räume, wie zum Beispiel ein Schlafzimmer, Kinder-/Gästezimmer und/oder die Möglichkeit für eine Einrichtung eines Home-Office sind ebenfalls vorhanden.

Ein besonderes Highlight bildet sicherlich die elegante, große Sonnendachterrasse in Südausrichtung. Die großzügige Außenfläche erreichen Sie aus dem Wohn- und Essbereich und dem Masterschlafzimmer.

Angrenzend an den Wohnbereich befindet sich eine Küche der besonderen Art. Hier hier ließe sich Platz für eine tolle Kochinsel schaffen. Zu noch mehr Komfort und Flexibilität trägt ein geräumiger Hauswirtschaftsraum bei.

Vom Hauptschlafzimmer, welches auch über ein Ankleidezimmer verfügt, gelangen Sie in ihr eigenes Tageslichtbad. Auch zwei weitere moderne Bäder (ebenfalls mit Tageslicht) stehen Ihnen in dieser modernen Wohnung zur Verfügung. Eines der Kinder-/Gästezimmer verfügt auch über ein Bad en Suite.

Fahrräder finden Platz im Fahrradkeller. Ihr Auto parken Sie bequem in der Tiefgarage. Wählen Sie unter drei verschiedenen Stellplatz-Varianten:

Doppelparker/Duplex = zzgl. à 45.000,-- €
Mehrfachparker mit Tor = zzgl. à 55.000,-- €
Einzelparker = zzgl. à 60.000,-- €

Die Ausführung des Projektes erfolgt in Massivbauweise und erfüllt bei Qualität, Design und Ästhetik hohe Ansprüche. Fenster mit Dreischeiben-Wärmeschutzglas und eine aufwendige Fassadengestaltung in Klinker-Natursteinoptik sowie Putzoptik isolieren nicht nur hervorragend, sondern setzen auch optische Akzente in der Fassadengestaltung.

Objektdaten

Objekt ID
P44000_5.11-1
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
212 m²
Gesamtfläche ca.
212 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2025
Kaufpreis
2.599.600 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Emanuel Bay
Name
Herr Emanuel Bay
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1800329

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Der Blick aus der Vogelperspektive zeigt deutlich den Halbinselcharakter des Standortes mit seinen vielen Ausgeh- und Freizeitmöglichkeiten. Die Immobilie befindet sich somit in beliebter Wohnlage von Düsseldorf, zur direkten Stadtgrenze zwischen Niederkassel und Oberkassel. Mehrere Bus- und U-Bahnlinien sind fußläufig zu erreichen. Die Zufahrt zur A52 erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, die Autobahn sowie kurze Wege zu Schulen und Kindergärten gewährleisten eine optimale Infrastruktur.

Verschiedene Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Buchhandlungen und Fitnessstudios – das ist lebendiges Stadtleben und ruhiges, angenehmes Wohnen mit hohem Freizeitwert in unmittelbarer Rheinnähe zugleich. Durch seine schöne Lage, handelt es sich hier um eine bevorzugte Wohngegend, umgeben von Flussufern mit satten Wiesen, durchzogen von Alleen und vielen Grünanlagen.

Niederkassel und Oberkassel haben sich grundsätzlich Ihren alten Dorfkern und Charme bewahrt. Genießen Sie die kurzen Wege zu allen Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Die Gastronomie in unmittelbarer Nähe vereint traditionelle, urige Kneipen und stilvolle Restaurants.

Bei diesen linksrheinischen Standorten handelt es sich zweifellos um eine der schönsten Stadtteile Düsseldorfs. In großen Teilen blieben hier die Gebäude von den Zerstörungen des Zweiten Weltkriegs weitgehend verschont. Und so konnten hier zahlreiche Jugendstilfassaden erhalten bleiben, die Anfang des 20. Jahrhunderts entstanden sind.

Für Familien mit Kindern bieten sich im Umfeld Kindergarten, Spielplätze, Schulen und Sportstätten. Allen zusammen steht ein sehr mondänes, grünes Umfeld mit sehr guter Verkehrsanbindung als Lebensraum zur Verfügung. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte, Bäckereien und Cafés.

Ausstattung / Energieausweis

- Aufzug
- Video-Gegensprechanlage
- Wannen- und Duschbäder (je nach Grundriss)
- Begehbare Ankleiden (je nach Grundriss)
- Handtuchheizkörper im Wannen- und Duschbad
- Fernwärmetechnik in Kombination mit Warmwasser-Fußbodenheizung
- Wand- und Bodenfliesen (Fliesenformat 60 x 60 cm) von der Manufaktur Villeroy & Boch
- Sanitärporzellan von der Manufaktur Villeroy & Boch
- Bodengleiche Dusche mit Echtglasabtrennung und je nach Wohnung großzügige Badewannen (180 x 80 cm)
- Armaturen von der Manufaktur GROHE
- Edler Eiche Natur Echtholzparkettboden (Verlege-Stil „Fischgrät“)
- Multimediaanschlüsse
- Dachterrassen (Penthouse-Wohnungen) mit Belag aus Keramikplatten
- Wohnungen mit bis zu 3 Balkonen (je nach Grundriss)
- zwei Terrassen (Haus-in-Haus-Variante)
- Gartensondernutzungsfläche (je nach Grundrissen in den Haus-in-Haus-Varianten und den Erdgeschosswohnungen)
- überdachter, separater Hauseingang (Haus-in-Haus-Variante)
- Fahrradkeller
- Kellerabteil und eigene Kellerräume mit direktem Zugang (je nach Wohnung)
- Fassade in Klinker Naturstein- und Putzoptik
- 3-fach verglaste Kunststofffenster (bis auf Keller- und Dachflächenfenster)
- Funkgesteuerte Aluminium Raffstores (Penthouse-Wohnungen)
- elektrische Rollläden in den Etagenwohnungen und im Haus-in-Haus (außer im Gäste-WC im Erdgeschoss)
- Fenster im Erdgeschoss abschließbar (bis auf den 2. Rettungsweg)
- Innenfensterbänke aus Kunststein Carrara-Marmor – „Micra-Agglo“ (bis Installationsablagen)

- Stellplatz Doppelparker zzgl. à 45.000,00 €
- Stellplatz Mehrfachparker mit Tor zzgl. à 55.000,00 €
- Stellplatz Einzelparker zzgl. à 60.000,00 €

Ähnliche Angebote

  • 40477 Düsseldorf / Pempelfort | Wohnung Le Flair blanc - loftig leben in Pempelfort
  • 40549 Düsseldorf / Heerdt | Wohnung Altbaucharme und großzügige Terrasse in Düsseldorf Heerdt
  • 40474 Düsseldorf / Golzheim | Wohnung Luxuriöses Wohnen auf ca. 260 m² mit atemberaubender Dachterrasse und Rheinblick
  • 40474 Düsseldorf / Golzheim | Wohnung 4-Zimmer-DG-Wohnung mit Potential und geräumiger Wohnfläche in Düsseldorf-Golzheim
  • 40239 Düsseldorf / Düsseltal/Zooviertel | Wohnung Dachgeschossgalerie-Wohnung mit Aufzug im Zooviertel.
  • 40235 Düsseldorf / Düsseltal | Wohnung Individuelle Dreizimmer-Maisonettewohnung auf ca. 150 m² in begehrter Lage - Ideal zu zweit oder zu dritt
  • 40239 Düsseldorf / Düsseltal | Wohnung Penthouse-Maisonette-Wohntraum mit 2 Terrassen und 1 Loggia
  • 40239 Düsseldorf / Düsseltal | Wohnung Im Zooviertel: Ihre Traumwohnung mit attraktiver, großer Terrasse
  • 40239 Düsseldorf / Düsseltal | Wohnung Entdecken Sie Ihr Exklusives Neues Zuhause in Düsseltal/Zoo
  • 40239 Düsseldorf / Düsseltal | Wohnung Exklusive Etagenwohnung im begehrten Zooviertel: Ihre Chance auf eine wertvolle Investition