Sonnige 2-Zimmer Penthouse WHG in Düsseldorf-Heerdt! Gleich 2 schöne Dachterrassen
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.170 €
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Sonnige 2-Zimmer Penthouse WHG in Düsseldorf-Heerdt! Gleich 2 schöne Dachterrassen

Wohnung in 40549 Düsseldorf / Heerdt

Baujahr1970
Wohnfläche90 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle, gepflegte 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Düsseldorf-Heerdt.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in den geräumigen Wohn-/Essbereich. Von dort aus haben Sie auch den ersten Zugang zu einer der beiden Dachterrassen.
Angrenzend zum Flur befindet sich die offene Küche mit Einbauküche und ein großzügiges Schlafzimmer. Sowohl der Küchenbereich als auch das Schlafzimmer bieten direkten Zugang zur sonnigen Dachterrasse mit Blick über Düsseldorf-Heerdt.

Das moderne Duschbad sowie ein praktischer Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss befindet sich zentral in der Wohnung.

Alle Räume sind mit hochwertigem Parkettboden und Fußbodenheizung ausgestattet.

Genügend Stauraum gewährt Ihnen zudem der großzügige Kellerraum im Untergeschoss.

Das Gebäude wurde 2013 komplett kernsaniert.

Der Stellplatz im Innenhof kann gerne zusätzlich für 80,00 € monatlich angemietet werden.

Gerne überzeugen Sie sich auch bei einem persönlichen Besichtigungstermin direkt vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
26369
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
ab 01.02.2023
Nettokaltmiete
1.170 €
Nebenkosten
250 €
Gesamtmiete
1.420 €
Kaution
3.510 €

Energieausweis

Baujahr
2006
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
17. Januar 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
90.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jasmin Schmolinske
Name
Frau Jasmin Schmolinske
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1154041

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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseldorf-Heerdt ist linksrheinisch gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur einem Kilometer erreichen Sie den Belsenplatz in Düsseldorf-Oberkassel. Die angrenzende Luegallee lässt keine Shoppingwünsche offen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Heerdt sind vielfältig, speziell rund um den Nikolaus-Knopp-Platz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerade hier im beschaulichen Alt-Heerdt mit seiner schönen Kirche, den einladenden Gässchen und den schmucken Altbauten ist der dörfliche Ursprung noch spürbar.

Die Rheinwiesen liegen als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Weitere Freizeit-Highlights: Das Multiplex-Kino Forum Oberkassel, der Skulpturenpark Seestern rund um den Albertussee und der Naturpark Ökotop Heerdt. Direkt angrenzend reizen die beliebten Stadtteile Oberkassel und Niederkassel mit ihren zahlreichen Restaurants, Gaststätten und Kneipen.

Die Düsseldorfer City, der Flughafen und die Autobahnen A 52 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man überall in Heerdt schnellen Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Helle Räume
- 2 großzügige Balkone
- Modernes Duschbad
- Parkettboden
- Fußbodenheizung
- 3-fach Fensterverglasung
- Elektrische Rollläden
- Videogegensprechanlage
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
- Zusätzlicher Keller
- In 2013 kernsaniert
- Stellplatz im Innenhof für zusätzlich 80,00 € monatlich

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