3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Düsseldorf-Heerdt
Nettokaltmiete zzgl. NK 780 €
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Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Düsseldorf/Heerdt - Alle - 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Düsseldorf-Heerdt
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3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Düsseldorf-Heerdt

Wohnung in 40549 Düsseldorf/Heerdt

Baujahr1922
Wohnfläche87 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrparteienhauses in Düsseldorf-Heerdt.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie links in den geräumigen Wohn - und Essbereich. Die Küche muss für eine Abschlagssumme von den Vormietern abgekauft werden. Zudem ist im Küchenbereich genug Platz, sich dort bequem einen Essbereich herzurichten.

Ein Abstellraum befindet Sie im Küchenbereich, wo Sie dort zusätzlich Platz für Ihre Waschmaschine haben.

Gegenüberliegend befinden sich die zwei geräumigen Schlafzimmer.

Das Badezimmer befindet sich am Ende des Flures, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist.

Außerdem bietet die Wohnung Ihnen eine Loggia, auf der Sie entspannte Stunden im Freien verbringen können.

Die komplette Wohnung ist mit einem Vinylfußboden ausgestattet.

Genügend Stauraum gewährt Ihnen außerdem der Kellerraum im Untergeschoss.

Zudem ist es erwähnenswert, dass das Treppenhaus dieser Immobilie in absehbarer Zeit einer Sanierung unterzogen wird.

Der öffentliche Personennahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vorzustellen.

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Objektdaten

Objekt ID
36659
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.50
Etage
2.OG rechts
Wohnfläche ca.
87 m²
Baujahr
1922
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
780 €
Nebenkosten
185 €
Gesamtmiete
965 €
Kaution
2.340 €

Energieausweis

Baujahr
1922
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. August 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
110.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Anna Maria Auer
Name
Frau Anna Maria Auer
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1528178

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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseldorf-Heerdt ist linksrheinisch gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur einem Kilometer erreichen Sie den Belsenplatz in Düsseldorf-Oberkassel. Die angrenzende Luegallee lässt keine Shoppingwünsche offen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Heerdt sind vielfältig. Speziell rund um den Nikolaus-Knopp-Platz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerade hier im beschaulichen Alt-Heerdt mit seiner schönen Kirche, den einladenden Gässchen und den schmucken Altbauten ist der dörfliche Ursprung noch spürbar.

Die Rheinwiesen liegen als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Weitere Freizeit-Highlights: Das Multiplex-Kino Forum Oberkassel, der Skulpturenpark Seestern rund um den Albertussee und der Naturpark Ökotop Heerdt. Direkt angrenzend reizen die beliebten Stadtteile Oberkassel und Niederkassel mit ihren zahlreichen Restaurants, Gaststätten und Kneipen.

Die Düsseldorfer City, der Flughafen und die Autobahnen A 52 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man überall in Heerdt schnellen Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung / Energieausweis

- 2. Obergeschoss
- 18 Monate Kündigungsverzicht
- Staffelmiete
- Großzügiges Wohnzimmer
- 2 Schlafzimmer
- Küchenbereich offen
- Einbauküche (muss vom Vormieter abgekauft werden)
- Duschbad
- Loggia
- Vinylfußboden
- Treppenhaus muss saniert werden
- Kellerraum
- Direkt öffentliche Anbindungen vor der Tür