Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großzügigem Balkon!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.364 €
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Attraktive 2-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und großzügigem Balkon!

Wohnung in 40549 Düsseldorf

Wohnfläche90,22 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der 5. Etage des Projektes THE HENRY’S und lässt sich ganz bequem mit dem Aufzug erreichen. Hier erleben Sie exklusives Wohnen in Oberkassel mit Blick über den Belsenpark. Neben der luftigen Raumhöhe von ca. 3 m sorgen auch die bodentiefen Fenster für ein herausragendes Raumgefühl.

Die Wohnung besticht vor allem durch Ihren offen und großzügig gestalteten Wohn-/Essbereich mit einer hochwertig verbauten Einbauküche. Von hier aus haben Sie Zutritt auf den weitläufigen Balkon, ebenso wie von dem geräumigen Schlafzimmer aus. Von Schlafzimmer aus erreichen Sie außerdem das moderne Bad en suite mit Badewanne und Dusche.

Ein praktischer Abstellraum sowie ein Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss runden dieses Angebot ab.

Zudem haben Sie die Möglichkeit einen Tiefgaragenstellplatz für zzgl. 100,00 € im Monat anzumieten.

Gerne überzeugen wir Sie von dieser schönen Immobilie bei Ihrem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
13371
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
8.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
90,22 m²
Nettokaltmiete
1.364 €
Nebenkosten
248 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.612 €
Kaution
4.092 €

Kontaktdaten

Name
Frau Lisa Maria Kus
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
172597

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Lage & Ausstattung

Lage

Exklusiv, vielfältig und stadtnah! Am linken Rheinufer gegenüber der Düsseldorfer Altstadt liegt Oberkassel, eine der begehrtesten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf. Fünf Minuten von der Düsseldorfer Innenstadt entfernt bietet der urbane Stadtteil seinen Einwohnern eine eigene dichte Infrastruktur. Kunst, Kultur, Mode und Gastronomie der Landeshauptstadt liegen aber bei Bedarf zum Greifen nahe. Auch die hervorragende Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Vom großzügigen Einzelhandels-Angebot für den täglichen Bedarf, dem Wochenmarkt am Barbarossaplatz bis zu Boutiquen aller Art, von Kindergärten bis Gymnasien, von praktischen Ärzten bis Spezialisten ist alles vorhanden. Auch die kulinarische Vielfalt hat einen Stern verdient. Ob urige Eckkneipe, Bistro oder Szenetreff, - in Oberkassel kommt jeder auf seinen Geschmack. Allgemein wird das Erscheinungsbild des urbanen Stadtteils durch seinen hohen Freizeit- und Wohnwert geprägt, denn auch ein großer Erholungspark und Sportanlagen sind in unmittelbarer Umgebung. Zur Innenstadt, dem Flughafen sowie zu anderen Städten der Umgebung bestehen darüber hinaus ideale Verkehrsanbindungen.

Ausstattung / Energieausweis

- Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Moderne Bäder mit Marken-Sanitärobjekten - Hochwertige Einbauküche mit Siemens - Einbaugeräten (im Mietpreis enthalten) - Ca. 3 m hohe Decken - Fußbodenheizung mit Thermostatregelung pro Raum - Gäste-WC mit Waschmaschinenanschluss - Abstellraum in der Wohnung - Separater Kellerraum - Aufzug - Gegensprechanlage - Anmietung eines Tiefgaragenstellplatzes für 100,00 € im Monat möglich

Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16. Februar 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
56.60 kWh/(m²·a)
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