Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen perfekt für Singles oder Paare!
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen perfekt für Singles oder Paare!

Wohnung in 40589 Düsseldorf / Himmelgeist

Baujahr1990
Wohnfläche90,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese optimal geschnittene 3-Raum-Wohnung steht ab Oktober/November für Sie zum Bezug bereit. Mit Charme und viel Licht überzeugt diese gemütliche Immobilie Sie sofort. Der nahe gelegene Rhein, welcher fußläufig zu erreichen ist, ist nur eines der Highlights dieser Wohnung!

Objektdaten

Objekt ID
13757
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
90,00 m²
Baujahr
1990
Nettokaltmiete
990 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.240 €
Kaution
2.970 €

Kontaktdaten

Immobilienmaklerin Nell Ewert
Name
Frau Nell Ewert
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße 20 / Eingang Josephinenstr.
40212 Düsseldorf
E-Mail
nell.ewert@immobilien-boecker.de
Telefon
0211 130688-35
367431

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Lage & Ausstattung

Lage

Südlich von der Düsseldorfer Innenstadt gelegen, befindet sich der großzügige Stadtteil Himmelgeist. Der Stadtteil ist geprägt von kleinen Straßen und großen Höfen - dieses Flair wird hier beibehalten.

Nicht einmal 300 m Luftlinie vom Rhein entfernt, können Sie die Rheinluft förmlich riechen. Die 3 Balkone bieten hier den perfekten Ausblick auf den Rhein sowie auf die umliegenden Grünflächen, die eine wahrlich attraktive Wohnatmosphäre kreieren.

Dazu sind die alltäglichen Einkaufsmöglichkeiten in weniger als einem Kilometer Umkreis gelegen. In weniger als 8 Minuten Fußweg (3 Minuten Fahrzeit) können Sie beispielsweise bei ALDI Süd einkaufen gehen.

Mit den Buslinien 731, 835 und NE7 kommen Sie in die umliegenden Stadtteile Reisholz, Itter, Eller, wie auch zur Universität und in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof. Hierfür müssen Sie keine 150 m zur Bushaltestelle laufen. Auch die Uniklinik sowie die Universität sind per ÖPNV leicht zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Gegensprechanlage
- Zwei Balkone
- Gartennutzung
- Blick ins Grüne
- Fußläufig zum Rhein
- Gäste-WC
- Keller
- Abstellkammern/Speisekammer
- Einbauschränke im Flur und in der Küche
- Waschmaschinenanschluss im Bad

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. September 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
148.60 kWh/(m²·a)
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