Hochwertiger Familien-Wohntraum mit 2 Balkonen in gefragter Lage von Düsseldorf-Benrath
Kaufpreis 709.000 €
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Hochwertiger Familien-Wohntraum mit 2 Balkonen in gefragter Lage von Düsseldorf-Benrath

Wohnung in 40593 Düsseldorf-Benrath

Baujahr2025
Wohnfläche107 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss bietet Ihnen und Ihrer Familie anhand einer durchdachten Raumaufteilung auf ca. 107 m² Wohnfläche zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten. Abgerundet wird dieser Wohntraum durch eine hochwertige und moderne Ausstattung, die viel Platz für Ihre persönlichen Wünsche lässt.

Sie erreichen Ihr neues Zuhause bequem über den Aufzug, welcher Sie außerdem bis in das Untergeschoss bringt. Der Eingangsbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe. Zudem ist ein Abstellraum vorhanden, welcher Ihnen zusätzlichen Stauraum zu Ihrem privaten Kellerraum verschafft. Der Wohn-/Essbereich sorgt mit seinen bodentiefen Fenstern für ein ansprechendes Raumgefühl. Der großzügige Küchenbereich bietet Ihnen zudem ausreichend Fläche, um Ihren eigenen Küchentraum wahr werden zu lassen.

Insgesamt verfügt diese Wohneinheit über 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer, davon eines en suite.

Mit einem PKW-Aufzug gelangen Sie in die Tiefgarage. Dort können Sie einen Stellplatz für zzgl. 29.000 € optional erwerben.

Objektdaten

Objekt ID
P32000_3
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
107 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2025
Verfügbar ab
Anfang 2025
Kaufpreis
709.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Andreas Klein
Name
Herr Andreas Klein
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
1265589

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Lage & Ausstattung

Lage

In einer familienfreundlichen und harmonischen Wohngegend präsentieren wir Ihnen Ihr zukünftiges Familiendomizil. Eine Umgebung, die sich durch eine hohe Lebensqualität auszeichnet und Ihnen und Ihrer Familie zahlreiche Möglichkeiten für ein schönes, familiäres Zusammenleben bietet.

Der praktische Wert dieser Lage zeigt sich in den kurzen Wegen: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Bushaltestellen, darunter die Corellistraße in rund 80 Metern Entfernung. Die direkte Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sorgt dafür, dass sowohl der Arbeitsweg als auch Freizeitaktivitäten unkompliziert erreicht werden können.

Mit drei Kindergärten und unterschiedliche Schulformen in der Nähe sorgt diese Wohngegend für einen stressfreien Start in das Schulleben.

Auch in puncto Nahversorgung lässt die Lage keine Wünsche offen. Mit mehreren Supermärkten, Drogerien und Ärzten sowie einem Orthopädiecenter sind die Besorgungen des täglichen Bedarfs und eine gute gesundheitliche Versorgung garantiert.

Das Freizeitangebot bietet Spielplätze und Schwimmbäder - das Freibad Benrath ist nur ca. 550 Meter entfernt! Eine willkommene Abwechslung an heißen Sommertagen. Ein nahegelegener Park rundet das Angebot ab und bietet Gelegenheit für entspannende Spaziergänge oder sportliche Aktivitäten.

Bevorzugte Verkehrsanbindungen zum Flughafen Düsseldorf und Nahverkehrsstraßen, wie beispielsweise zur Autobahn A3 bieten alles, um Ihrer Reiselust unkompliziert nachzugehen.

Insgesamt bietet die Lage alles für eine hohe Lebensqualität mit gut ausgebauter Infrastruktur und einer perfekten Anbindung. Entdecken Sie ideale Voraussetzungen für ein gelungenes Familienleben!

Ausstattung / Energieausweis

- Neubau-Erstbezug
- Massivbauweise
- 2 Balkone
- hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch und Kaldewei
- Handtuchwärmer
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- Moderne Haustechnik (z.B. Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- repräsentative Wohnungstüren mit 2,11 m Höhe
- Individuelle Auswahl von Parkett- und Fliesenböden möglich
- Videogegensprechanlage
- Dreifachverglasung
- elektrische Rollläden mit Aushebelschutz
- Personenaufzug
- privater Kellerraum
- PKW-Aufzug
- Kauf eines TG-Stellplatzes für zzgl. 29.000 € möglich
- kleine Spielplatzanlage auf dem Grundstück
- Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang 2025
- Provisionsfrei für den Käufer

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