Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Benrath
Kaufpreis 395.000 €
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Daten
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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Düsseldorf-Benrath

Wohnung in 40597 Düsseldorf / Benrath

Baujahr1992
Wohnfläche90 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Zum Verkauf steht eine gemütliche und top aufgeteilte 3-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Benrath, einer der begehrtesten Wohngegenden der Stadt. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Wohnhaus, welches im Jahr 1992 erbaut wurde und überzeugt mit seiner soliden Bauweise und hervorragenden Qualität.

Die großzügige Wohnung erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 90 m² und bietet somit ausreichend Platz für ein komfortables Wohnen. Sie verfügt über insgesamt 3 Zimmer, darunter 2 geräumige Schlafzimmer, die zum Entspannen und Erholen einladen.

Das Highlight der Wohnung sind die beiden Badezimmer, die sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne verfügen. So können Sie ganz nach Ihren individuellen Vorlieben wählen, ob Sie sich morgens erfrischen oder abends entspannt in der Badewanne relaxen möchten.

Die hochwertige Ausstattung der Wohnung lässt keine Wünsche offen und umfasst eine moderne Einbauküche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist. Hier können Sie Ihrer Kochleidenschaft freien Lauf lassen und Ihre Gäste mit kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen.

Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen und Genießen einlädt. Hier können Sie gemütlich Ihren Kaffee trinken, ein Buch lesen oder einfach nur die frische Luft genießen.

Zudem ist der Wohnung ein privater Kellerraum sowie ein im Kaufpreis inkludierter Tiefgaragenstellplatz zugehörig.

Das Objekt befindet sich insgesamt in einem sehr guten Zustand und wurde stets gepflegt und instand gehalten. Es eignet sich daher ideal für Paare oder kleine Familien, die ein hochwertiges und gepflegtes Zuhause in einer attraktiven Lage suchen.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
36773
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Wohnfläche ca.
90 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1992
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
395.000 €

Energieausweis

Baujahr
1992
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
23. März 2027
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
81.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Anna Lohse
Name
Frau Anna Lohse
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstr. 75
40477 Düsseldorf
1626595

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Lage & Ausstattung

Lage

Erleben Sie Wohnqualität in einer Lage, die keine Wünsche offen lässt. Exzellent bestückt mit SuperBioMarkt, REWE und Lidl in unmittelbarer Nähe, bietet die Gegend eine optimale Nahversorgung.

Gesundheit steht hier im Fokus: mit der kurz erreichbaren MVZ Auregio und weiteren medizinischen Einrichtungen in Gehweite, ist Ihr Wohlbefinden gut aufgehoben. Die hervorragende ÖPNV-Anbindung und gute Autobahnanbindung garantieren Flexibilität und kurze Wege zum nächsten internationalen Flughafen.

Für Familien ist diese Wohnlage ein Traum: von Spielplätzen über Früh-Bildungsmöglichkeiten bis hin zu zahlreichen Sporteinrichtungen ist für jeden etwas dabei. Zudem punktet der Standort mit einer ausgewogenen Lebensbalance dank der breit gefächerten Altersstruktur und Raum für individuelle Entfaltung. Geniessen Sie modernes Leben in bester Lage!

Ausstattung / Energieausweis

- Hausgeld ca. 435,- € inkl. Tiefgarage
- Südbalkon
- Großer Einbauschrank
- Einbauküche
- Gegensprechanlage
- 2 Bäder (1 Wannenbad und 1 Duschbad)
- Laminatboden
- Bodentiefe Fenster
- Lift
- Privater Kellerraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten
- Tiefgaragenstellplatz im Kaufpreis inkludiert

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