Unverbaubarer Weitblick mit Stil in Scholle 3!
Kaufpreis 767.000 €
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Unverbaubarer Weitblick mit Stil in Scholle 3!

Wohnung in 40627 Düsseldorf

Baujahr2024
Wohnfläche115 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Mitten im grünen Stadtteil Unterbach entsteht ein charmantes Quartier, das sich harmonisch in seine Umgebung eingliedert. Die schlichte und gleichzeitig moderne Gestaltung der Häuser im Hochfeld definiert sich durch klare Strukturen und helle Farben.

Auf drei bis vier Etagen bewahren die Gebäude einen weiten Blick auf die schöne Landschaft. Die Gärten der Eigentumswohnungen und Reihenhäuser sind mit kleinen Wegen und Grünanlagen verbunden, die Raum für nachbarschaftliche Begegnungen schaffen.

Der großzügige Wohn-/Essbereich bietet eine vielfältige Aufteilung. Mit dem Aufzug fahren Sie bequem auf Ihre Etage. Der Essbereich bietet zum Beispiel die Möglichkeit den Traum von einer Kochinsel zu realisieren. Durch die bodentiefen Fenster wird dieser Raum im Licht erstrahlen.
Das Hauptschlafzimmer besitzt einen eigenen Zugang auf die über 50m² große Dachterrasse. Zusätzlich ist ein tolles Duschbad en-Suite integriert.
Des Weiteren bietet das Penthouse ein weiteres Schlaf-/Arbeits-/Kinderzimmer, ein Gäste-WC und einen Abstellraum.
Alle Wohnräume werden mit einem hochwertigen Echtholzmosaikparkettboden und einer Fußbodenheizung ausgestattet.
Im Untergeschoss steht außerdem ein privater Kellerraum zur Verfügung.
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 28.000,00€ dazu erworben werden.

Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich Anfang 2024.
Überzeugen Sie sich in einem persönlichen Beratungstermin von diesem wunderschönen 3-Zimmer Penthouse.

Objektdaten

Objekt ID
P18000_M111
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
DG
Wohnfläche ca.
115 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Kaufpreis
767.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Nahwärme
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12. Oktober 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
58.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Emanuel Bay
Name
Herr Emanuel Bay
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
602241

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Lage & Ausstattung

Lage

Fühlen Sie es? Hier, wo das Wasser rauscht, Blätter knistern und der Eselsbach plätschert, sitzt die grüne Seele Düsseldorfs. Der blaue Unterbacher See ist nur wenige Gehminuten vom Quartier im Hochfeld entfernt. Dort schwimmen Sie entspannt ein paar Runden im kühlen Wasser und lassen am Strandbad Ihre Füße in den Sand eintauchen. Und im angrenzenden Naturschutzgebiet Eller Forst genießen Sie beim Spaziergang Ruhe pur. Unterbach ist eine Ruheoase nahe der pulsierenden Metropole Düsseldorf. Und sollte es Sie doch in die Innenstadt ziehen, ist diese nur wenige Minuten entfernt. So erleben Sie das Beste aus zwei Welten – direkt vor der eigenen Haustür.

Im Quartier sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. Direkt an der Gerresheimer Landstraße befinden sich Haltestellen für mehrere Linien, die Sie in die Innenstadt und ins Umland bringen. Die Autobahnen A 46 sowie die A 3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch zu den Geschäften für den täglichen Bedarf gelangen Sie schnell, denn in Unterbach finden Sie alles, was Sie brauchen – und zwar ganz in der Nähe. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine neue Kita entsteht sogar direkt im Quartier im Hochfeld.

Ausstattung / Energieausweis

- Große Dachterrasse Richtung Süd-Osten
- 2 Schlafzimmer
- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- Duschbad en-Suite mit Tageslicht und Waschmaschinenanschluss
- Wannenbad mit Tageslicht
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- 3-fach-Verglasung bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- Malerflies
- Echtholzmosaikparkett
- Videogegensprechanlage
- Aufzug
- Privater Kellerraum
- Allgemeiner Fahrradraum im Untergeschoss
- Tiefgaragenstellplatz zzgl. 28.000,00€
- KfW 55-Standard

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