Exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung über den Dächern von Düsseldorf-Unterbach mit Blick ins Grüne
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.990 €
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Exklusive 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung über den Dächern von Düsseldorf-Unterbach mit Blick ins Grüne

Wohnung in 40627 Düsseldorf / Unterbach

Baujahr2024
Wohnfläche137 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

In der gefragten Lage von Düsseldorf-Unterbach präsentiert sich dieses attraktive Penthouse mit insgesamt ca. 137 m² als Teil des Neubauprojektes "Wohnen im Hochfeld".

Die moderne Penthouse-Wohnung ist mit 4 Zimmern ausgestattet, darunter befinden sich zur linken Hand zwei Schlafzimmer, eines davon (das "Master"Schlafzimmer) punktet mit dem angrenzenden Bad en suite mit bodengleicher Dusche.
Das weitere große Badezimmer bietet viel Tageslicht, eine Badewanne und Terrassenzugang, außerdem praktisch ist der hier integrierte Waschmaschinenanschluss. Die Bäder glänzen mit stilvollen Armaturen, hochwertig ausgewählten Fliesen (Grauton) und maßangefertigten Spiegel inklusive Licht.

Ein praktisches Bürozimmer findet sich separiert, direkt neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich zur rechten Hand.
Eine passende Einbauküche können Sie sich nach Ihrem Geschmack gestalten und einbauen lassen. Der Küchenbereich ist offen zum Wohnbereich gelegen und bietet ebenfalls direkten Zugang zur riesigen Terrasse.

Highlight des Penthouses sind die zwei großzügigen Terrassen, die zusätzlich sowie von einem Schlafzimmer als auch von der Diele aus zugänglich sind.

Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Echtholz Stabparkett, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, bodentiefe Fenster und 3-fach Verglasung sorgen für Komfort.

Der Aufzug bringt Sie über Ihren Schlüssel exklusiv in das Penthouse.
Im Eingangsbereich der Wohnung findet sich gleich ein vorteilhafter Abstellraum.
Es gibt zudem weiteren Stauraum im Kellerraum im UG.
Mit dem direkten Aufzugzugang geht es abwärts in Richtung Tiefgarage, die 2 Tiefgaragen-Stellplätzen kosten jeweils 100,00 € monatlich.

Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Objektdaten

Objekt ID
36860
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
Penthouse
Wohnfläche ca.
137 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2024
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.990 €
Nebenkosten
400 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.390 €

Energieausweis

Baujahr
2024
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Blockheizkraftwerk
Wesentlicher Energieträger
Blockheizkraftwerk
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
12. Oktober 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
55.80 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Anna Maria Auer
Name
Frau Anna Maria Auer
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1662101

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Lage & Ausstattung

Lage

Fühlen Sie es? Hier, wo das Wasser rauscht, Blätter knistern und der Eselsbach plätschert, sitzt die grüne Seele Düsseldorfs. Der blaue Unterbacher See ist nur wenige Gehminuten vom Quartier im Hochfeld entfernt. Dort schwimmen Sie entspannt ein paar Runden im kühlen Wasser und lassen am Strandbad Ihre Füße in den Sand eintauchen. Und im angrenzenden Naturschutzgebiet Eller Forst genießen Sie beim Spaziergang Ruhe pur. Unterbach ist eine Ruheoase nahe der pulsierenden Metropole Düsseldorf. Und sollte es Sie doch in die Innenstadt ziehen, ist diese nur wenige Minuten entfernt. So erleben Sie das Beste aus zwei Welten – direkt vor der eigenen Haustür.

Im Quartier sind Sie verkehrstechnisch bestens angebunden. Direkt an der Gerresheimer Landstraße befinden sich Haltestellen für mehrere Linien, die Sie in die Innenstadt und ins Umland bringen. Die Autobahnen A 46 sowie die A 3 sind in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichen. Auch zu den Geschäften für den täglichen Bedarf gelangen Sie schnell, denn in Unterbach finden Sie alles, was Sie brauchen – und zwar ganz in der Nähe. Supermärkte, Ärzte und Schulen sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Eine neue Kita entsteht sogar direkt im Quartier im Hochfeld.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Großzügiger, offener Wohn-/Essbereich
- Bürozimmer
- 2 Schlafzimmer
- 1 Duschbad
- 1 Tageslicht-Wannenbad inklusive Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregulierung
- 3-fach-Verglasung, bodentiefe Fenster
- Elektrische Rollläden
- 2 sehr große Terrassen
- Echtholz Stabparkett
- Videogegensprechanlage
- Kellerraum
- 2 TG-Stellplätze für jeweils zzgl. 100,00 € monatlich