5-Zimmer-Penthouse im schönen Neubaugebiet in Meerbusch-Büderich
Nettokaltmiete zzgl. NK 2.926 €
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5-Zimmer-Penthouse im schönen Neubaugebiet in Meerbusch-Büderich

Wohnung in 40667 Meerbusch

Baujahr2017
Wohnfläche154 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer2.00

Dieses extravagante Penthouse befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus aus dem Jahr 2017 in Meerbusch-Büderich.
Sie gelangen mit dem Aufzug direkt in Ihre Wohnung, können aber auch den Weg über das Treppenhaus gehen. Im 3. Geschoss des Hauses befindet sich nur das Penthouse, die Etage ist also allein für Sie bestimmt.

Vom Eingangsbereich der Wohnung erstreckt sich der sehr große und helle Wohn-/Essbereich, hier haben Sie viel Platz für Ihre individuelle Gestaltung. Die bereits im Mietpreis enthaltene Einbauküche ist modern und in Weiß gehalten. In einem separaten Hauswirtschaftsraum haben Sie Platz für Waschmaschine und Trockner.

Vom Wohn-/Essbereich haben Sie Zugang zu einem Schlaf- bzw. Arbeitszimmer.
Die anderen drei Schlaf-, Arbeits- oder Ankleidezimmer erreichen Sie über den Flur der Wohnung. Das Master-Schlafzimmer verfügt über ein Badezimmer en-suite. Dieses ist sowohl mit bodengleicher Dusche, als auch mit einer Badewanne und einem Doppelwaschbecken mit Designer-Armaturen in höchster Qualität ausgestattet.

Jedes Zimmer des Penthouses kann mit elektrischen Rollläden verdunkelt werden.
Die Wohnung wird über die Fußbodenheizung beheizt. Energieträger sind Pellets, weshalb das Gebäude sehr günstig sowie CO2- und klimaneutral versorgt wird.

Die ca. 35m² große Terrasse erstreckt sich über die gesamte Länge der Wohnung und kann sowohl vom Wohnzimmer, als auch von zwei der Schlafzimmer betreten werden. Der praktische Abstellraum auf der Terrasse bietet viel Platz für die Lagerung eines Grill oder einer Sitzgarnitur. Suchen Sie eine alternative Entspannungsmöglichkeit, bietet sich der Gemeinschaftsgarten an. Im Untergeschoss des Hauses verfügen Sie über einen eigenen Kellerraum und zwei XL-Tiefgaragenstellplätze, die monatlich zu je 150 € zzgl. angemietet werden können. Die Wohnung ist schon ab der Tiefgarage barrierefrei zugänglich.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Objektdaten

Objekt ID
14168
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
154 m²
Baujahr
2017
Nettokaltmiete
2.926 €
Nebenkosten
650 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
3.576 €
Kaution
8.778 €

Energieausweis

Baujahr
2017
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Pellet
Wesentlicher Energieträger
Pellet
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. Mai 2027
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
75.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Lisa Maria Kus
Name
Frau Lisa Maria Kus
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
566805

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Meerbusch ist gefragter denn je, entsprechend viele Wege führen nach Meerbusch. Straße und Schiene verbinden mit Europa, der Rhein-Ruhr-Flughafen öffnet das Tor zur Welt.
Meerbusch ist rheinisch, Meerbusch ist grün, "kunstvoll", bisweilen weltgewandt und schick, aber auch bodenständig und gemütlich.
Über 55 000 Menschen leben hier - Tendenz steigend. Das große Plus: Die Lage. Was der Planer technisch "Ballungsrandzone" nennt, erweist sich in der Praxis als überaus angenehm. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Rhein mit seinen grünen Refugien "im Vorgarten". Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen. Denn Meerbusch ist städtisch und dörflich, ist modern und traditionell gewachsen zugleich.

Büderich grenzt direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf an und ist einer der beliebtesten Stadteile von Meerbusch da sich hier Grünlagen, Rheinauen, ein lebendiges Stadteilzentrum und eine gute Infrastruktur zu einer idealen Wohnlage verbinden.

Bekannt in Büderich ist der Knotenpunkt "Landsknecht", welches nicht nur eine Gaststätte mit großer Außenterrasse und Restaurant darstellt, sondern ebenso die nahegelegene U-Verbindung (U 76) bezeichnet. Die Dorfstraße als quirliges Ortszentrum überrascht mit vielen ausgefallenen Geschäften guten Restaurants und netten Cafés. Ärzte, Apotheken, Friseure und hochwertige Boutiquen finden Sie hier ebenfalls und machen die Einkaufsmeile zu einem Ort, an dem man gerne seine Zeit verbringt.

Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 10 Minuten und den Düsseldorfer Flughafen in nur 20 Minuten. Kindern und Jugendlichen, die in Meerbusch aufwachsen, steht die Welt offen. Die Stadt bietet alle Schulformen. Zwei Gymnasien, Gesamtschule, Real- und Hauptschule und ein breites Angebot an Grundschulen lassen keine Wünsche offen. Die internationalen Schulen in Kaiserswerth und Neuss sind schnell und gut erreichbar.

Ausstattung

- Landhausdielen Eiche
- Moderne Einbauküche mit Markengeräten (im Mietpreis enthalten)
- Fußbodenheizung
- Elektrische Rollläden
- Große Dachterrasse in Südausrichtung
- Aufzug in die Wohnung
- hochwertige Ausstattung
- 3-fach Verglasung
- Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze für je 150 € zzgl.

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