Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger, moderner Ausstattung in guter Lage!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.950 €
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Helle 4-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger, moderner Ausstattung in guter Lage!

Wohnung in 40667 Meerbusch-Büderich

Baujahr1965
Wohnfläche138 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

Zur Vermietung steht eine moderne Mietwohnung in Meerbusch-Büderich.
Mit einer Wohnfläche von ca. 138 m² bietet diese Immobilie ausreichend Platz für eine Familie. Das Objekt verfügt über 4 Zimmer, darunter 3 in etwa gleich große Schlafzimmer, einem stilvollen Hauptbadezimmer sowie ein Gäste-WC.

Die Wohnung besticht durch ihre charmante Ausstattung und ihre helle Atmosphäre. Durch große Fensterfronten kommt viel Tageslicht in die Räume und verleiht der Wohnung eine freundliche und einladende Stimmung.

Der Wohnbereich ist sehr großzügig gestaltet.
Der Fußboden besticht durch die flächendeckenden, hell glänzenden Marmorfliesen.

Der Küchenbereich direkt nebenan zum Wohnbereich ist offen gestaltet. Dieser Bereich wartet noch auf eine passende Einbauküche von Ihnen.

Der zugehörige Balkon bietet einen bezaubernden Grünblick und lädt zum Entspannen und Genießen der freundlichen Umgebung ein.

Im Innenbereich können Sie sich außerdem über einen Kamin freuen.

Die Lage der Wohnung ist besonders attraktiv. Die Infrastruktur ist sehr gut. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe.

Zu der Einheit gehört des Weiteren ein praktischer Garagenstellplatz im Innenhof dazu.

Diese Mietwohnung ist ideal für diejenigen, die ein modernes und helles Zuhause in einer angenehmen Umgebung suchen.

Kontaktieren Sie uns gerne für eine Besichtigung direkt vor Ort!

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Objektdaten

Objekt ID
37069
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2.OG
Wohnfläche ca.
138 m²
Baujahr
1965
Nettokaltmiete
1.950 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.300 €
Kaution
5.850 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
30. Juni 2029
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
100.20 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jasmin Schmolinske
Name
Frau Jasmin Schmolinske
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1769798

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Meerbusch ist gefragter denn je. Entsprechend viele Wege führen nach Meerbusch. Straße und Schiene verbinden mit Europa, der Rhein-Ruhr-Flughafen öffnet das Tor zur Welt.
Meerbusch ist rheinisch, Meerbusch ist grün, "kunstvoll", bisweilen weltgewandt und schick, aber auch bodenständig und gemütlich.
Über 55 000 Menschen leben hier - Tendenz steigend. Das große Plus: Die Lage. Was der Planer technisch "Ballungsrandzone" nennt, erweist sich in der Praxis als überaus angenehm. Die Landeshauptstadt liegt vor der Tür, der Rhein mit seinen grünen Refugien "im Vorgarten". Der Meerbuscher darf die Vorzüge des NRW-Zentrums genießen und kann die Schattenseiten des Ballungsraumes getrost vergessen. Denn Meerbusch ist städtisch und dörflich, ist modern und traditionell gewachsen zugleich.

Büderich grenzt direkt an die Landeshauptstadt Düsseldorf an und ist einer der beliebtesten Stadtteile von Meerbusch, da sich hier Grünanlagen, Rheinauen, ein lebendiges Stadteilzentrum und eine gute Infrastruktur zu einer idealen Wohnlage verbinden.

Bekannt in Büderich ist der Knotenpunkt "Landsknecht", welches nicht nur eine Gaststätte mit großer Außenterrasse und Restaurant darstellt, sondern ebenso die nahegelegene U-Verbindung (U 76) bezeichnet. Die Dorfstraße als quirliges Ortszentrum überrascht mit vielen ausgefallenen Geschäften, guten Restaurants und netten Cafés. Ärzte, Apotheken, Friseure und hochwertige Boutiquen finden Sie hier ebenfalls und machen die Einkaufsmeile zu einem Ort, an dem man gerne seine Zeit verbringt.

Mit dem Auto erreichen Sie die Düsseldorfer Innenstadt in nur 10 Minuten und den Düsseldorfer Flughafen in nur 20 Minuten. Kindern und Jugendlichen, die in Meerbusch aufwachsen, steht die Welt offen. Die Stadt bietet alle Schulformen. Zwei Gymnasien, Gesamtschule, Real- und Hauptschule und ein breites Angebot an Grundschulen lassen keine Wünsche offen. Die internationalen Schulen in Kaiserswerth und Neuss sind schnell und gut erreichbar.

Meerbusch - die Stadt im Grünen.

Ausstattung / Energieausweis

- 4 Zimmer
- 3 Schlafzimmer
- offen gestaltete Küche ohne EBK
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- Balkon mit Grünblick
- Gäste-WC
- Hauptbadezimmer mit Badewanne & Dusche
- hochwertiger Fliesenboden
- geräumige Diele
- integrierte Spotlights
- Garage inklusive