Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung
Kaufpreis 349.000 €
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Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung

Wohnung in 40668 Meerbusch/Lank

Baujahr1976
Wohnfläche77 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Sie suchen eine Wohnung in ruhiger Wohnlage mit aktuellen Ausstattungsmerkmalen?
Ca. 77 m² reines Wohnvergnügen verspricht diese im Jahr 2021/2022 kernsanierte Maisonette-Wohnung in einem 6-Parteienhaus.

In Zentrumsnähe von Meerbusch-Lank gelegen, ist dies ein ideales Umfeld für die junge Familie, die den Bezug zur Düsseldorfer-Innenstadt nicht verlieren möchten, jedoch die Vorzüge des ruhigen Wohnens zu schätzen wissen. Das Zentrum von Lank ist in wenigen Gehminuten erreichbar, auch eine Busanbindung ist in direkter Umgebung. Ein Edeka Supermarkt und diverse Apotheken befinden sich in der Nähe. Auch die Schulen sind in nur wenigen Minuten von Ihrer Wohnung erreichbar.

Alle Räumlichkeiten sind mit Licht durchzogen und überzeugen durch die Aufteilung. Das moderne Duschbad verfügt über eine große Fensterfläche. Die Wohnung befindet sich im 2. und 3. Obergeschoss. Der nach Süd-Westen gerichtete Balkon kann mit einem Ausblick ins Grüne und über die Dächer der Nachbarschaftsbebauung überzeugen.

Für gemütliche Kocherlebnisse ist ebenfalls eine offene geräumige Küche von hohem Wert. Voll ausgestattet und ebenso hell wie der Rest der Wohnung bietet sie alles, was das Herz begehrt. Selbst der Essbereich mit großem Tisch findet ohne Probleme Platz.

Der hellgraue Laminatboden und die hellen Bodenfliesen im Flur und Badezimmer bilden einen tollen Kontrast und unterstreichen den modernen Charakter der Wohnung.

Über die Wendeltreppe gelangen Sie auf die Galerie, welche derzeit als Wohnraum genutzt wird. Auch von hier haben Sie einen tollen Ausblick.

Besondere Ausstattungsmerkmale, wie Downlights und die Fußbodenheizung, runden das Angebot ab.

Auch für Ihren Pkw ist gesorgt. Eine Einzelgarage im hinteren Garagenhof hält für Ihren Pkw einen Platz bereit.

Eine attraktive Immobilie in ruhiger Wohnlage und trotzdem nicht weit zur Düsseldorfer-Innenstadt gelegen! Überzeugen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot!

Objektdaten

Objekt ID
28585
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2. OG + DG
Wohnfläche ca.
77 m²
Baujahr
1976
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
349.000 €

Energieausweis

Baujahr
1976
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
24. März 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
96.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Arndt Brouwers
Name
Herr Arndt Brouwers
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1193427

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Lage & Ausstattung

Lage

Das Objekt befindet sich in der Nähe des Dorfzentrums von Meerbusch-Lank.
Lank gehört zu den attraktiven Stadtteilen von Meerbusch und bildet mit seiner gemütlichen Fußgängerzone und dem alten Dorfplatz eine herrlich ländliche Idylle.
Der Stadtkern von Meerbusch-Lank mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten und Restaurants (wie z.B. Österreicher, Italiener und deutsche Küche etc.) ist fußläufig gut zu erreichen.
In direkter Nähe befindet sich eine Bushaltestelle, die Sie schnell zur Bahnstation -Haus Meer- bringt. Die Bahn-Haltestelle bietet Ihnen ideale öffentliche Verkehrsanbindungen in Richtung Düsseldorf und Krefeld.
Optimale Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen in Richtung Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Düsseldorf sind gegeben.
Die Niederrheinlandschaft um Lank herum lädt zu jeder Jahreszeit zu ausgiebigen Spaziergängen oder Radtouren ein. Im Wasserturm werden kulturelle Veranstaltungen angeboten, es liegt nah zum Rhein und gehört zu den beliebtesten Stadtteilen in Meerbusch. Nichtsdestotrotz erreichen Sie die Landeshauptstadt Düsseldorf in nur 15 Minuten mit dem Auto, zum Internationalen Flughafen nach Düsseldorf benötigen Sie noch weniger Zeit. Es ist das perfekte Umfeld für die jungen Familien, die den Bezug zur Stadt nicht verlieren möchten, aber die Vorzüge einer kleineren Gemeinde zu schätzen wissen.

Ausstattung / Energieausweis

- Helle Raumaufteilungen
- Komplett saniert 2021/2022 inklusive Elektrik
- Offene Galerie
- Wohnküche mit moderner anthrazit lackierte Einbauküche (Markengeräte von AEG)
- Fußbodenheizung
- Hellgrauer Laminatboden
- Duschbad neu mit Glastüre tagesbelichtet
- Überwiegend Downlights
- Süd/West Terrasse mit neuem Klarglasgeländer
- Kellerraum
- Waschkeller und Trockenkeller
- Einzelgarage inklusive

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