Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und tollem Ausblick ins Grüne!
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.100 €
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Renovierte 4-Zimmer-Wohnung mit gut durchdachtem Grundriss und tollem Ausblick ins Grüne!

Wohnung in 40878 Ratingen/ Mitte

Baujahr1982
Wohnfläche99,60 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese ideal aufgeteilte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich in direkter Nähe zum Schloss Cromford, in einer kinderfreundlichen und grünen Umgebung.

Der helle, besonders großzügige Wohn- und Essbereich mit direktem Balkonausgang bietet viel Komfort und sonnige Aussichten. Dazu kommen 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, eine separate Küche und eine großzügige Diele.

Da sich die Immobilie derzeit in der Renovierung befindet, können weitere Fotos der Wohnung erst in Kürze folgen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt ID
13774
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
99,60 m²
Baujahr
1982
Nettokaltmiete
1.100 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.300 €
Kaution
3.300 €

Kontaktdaten

Immobilienkaufmann Moritz Riemann
Name
Herr Moritz Riemann
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Oberstraße 52a
40878 Ratingen
371083

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Lage & Ausstattung

Lage

"Lage, Lage, Lage" eine oft benutzte, aber auch eine fast genauso häufig überstrapazierte Beschreibung. Nur hier trifft sie 100 % zu!

Hier schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone. Ein sehenswertes Highlight von vielen: Ratingens ältestes Fachwerkhaus "Zum Roten Hahn" in der Oberstraße. Ratingen-Mitte überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen und grüne Oasen mitten im pulsierenden Stadtleben.

Die Wohnung befindet sich in der besten Wohnlage von Ratingen - in unmittelbarer Nähe zu "Schloss/Haus Cromford". In 10 Minuten zu Fuß in die Ratinger Innenstadt, in 12 Minuten zu den Autobahnen, in 15 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen und im Grünen in nur 1 Minute!

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnfläche ca. 100 m²
- renovierter Zustand
- 3 Schlafzimmer
- 2 Bäder (1 Duschbad, 1 Wannenbad)
- Separate Küche
- Großzügiger Sonnenbalkon
- Anmietung eines TG-Stellplatzes für 50,00 €/ Monat möglich
- Kellerraum
- Waschküche

Baujahr
1982
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
31. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
114.10 kWh/(m²·a)
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