Stilvolle 3-Zimmer Neubauwohnung mit zwei großen Loggien!
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Stilvolle 3-Zimmer Neubauwohnung mit zwei großen Loggien!

Wohnung in 40878 Ratingen

Baujahr2018
Wohnfläche133,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung im Herzen von Ratingen, kombiniert modernes Wohnen mit dem historischen Ambiente seiner Umgebung.

Die Immobilie besticht durch ihre außergewöhnlich hellen Räumlichkeiten und die gelungene Raumaufteilung. Die Wohnung befindet sich in der 1. Etage eines 4-Parteien-Hauses und kann bequem mit dem Aufzug erreicht werden. Das offene Wohn-Esskonzept bildet zusammen mit dem offen gehaltenen Küchenbereich das Herzstück der Wohnung.

Aufteilung:
Wohn-Essbereich, 2 Schlafzimmer, 2 Loggien, Badezimmer mit Wanne und Dusche, Gäste-WC mit Dusche, 1 Ankleidezimmer, Abstellraum, Kellerraum.

Zusätzlich bietet Ihnen dieser Neubau eine eigene Tiefgarage, welche Sie mit einem Tiefgaragenaufzug erreichen können. Dort stehen Ihnen optional Stellplätze für jeweils 120,00 € monatlich zur Verfügung.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt ID
13708
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
133,00 m²
Baujahr
2018
Nettokaltmiete
1.695 €
Nebenkosten
375 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.070 €
Kaution
5.085 €

Kontaktdaten

Immobilienkaufmann Moritz Riemann
Name
Herr Moritz Riemann
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Oberstraße 52a
40878 Ratingen
E-Mail
moritz.riemann@immobilien-boecker.de
Telefon
02102 9299550
317033

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Lage & Ausstattung

Lage

Hier schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone.

Ein sehenswertes Highlight von vielen: Ratingens ältestes Fachwerkhaus "Zum Roten Hahn" in der Oberstraße. Ratingen-Mitte überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen und grüne Oasen mitten im pulsierenden Stadtleben.

Ausstattung / Energieausweis

- Erstbezug
- Exklusive, moderne Architektur
- Echtholzparkettfußboden
- elektrische Rollläden
- geräumiges Wannen- & Duschbad, sowie ein zweites Duschbad
- Formschöne Sanitärobjekte führender Markenfabrikate
- Türsprechanlage mit Videoüberwachung
- 2 großzügige Loggien
- Gas-Brennwertheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Große, moderne Aufzugsanlagen
- Tiefgaragenstellplatz optional für jeweils 120,00 € mtl. möglich

Baujahr
2018
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
27. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
44.00 kWh/(m²·a)
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