Zentral gelegene Wohnung mit Weitblick in Ratingen
Kaufpreis 219.500 €
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Zentral gelegene Wohnung mit Weitblick in Ratingen

Wohnung in 40878 Ratingen/ Mitte

Baujahr1966
Wohnfläche78,73 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese stilvolle Wohnung liegt im Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem großzügigen Grundstück in zentraler Lage von Ratingen befindet.

Vom Eingangsbereich gelangt man über die Diele in die geschlossene Küche und das geräumige Badezimmer. Der Wohn-Essbereich, sowie das großzügige Schlafzimmer ist ebenfalls über die Diele zu erreichen.

Durch die Süd-Westausrichtung des Wohn-Essbereichs und des Schlafzimmers, sind diese besonders lichtdurchflutet und hell. Die an den Wohnbereich angeschlossene Loggia bietet einen herrlichen Weitblick ins Grüne. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine moderne Einbauküche, einen Abstellraum und einen Privatkeller.

Das aktuelle Esszimmer würde sich ohne großen Aufwand zu einem weiteren Schlafzimmer umbauen lassen. Unter dem Teppichboden des Wohnzimmers, befindet sich ein Parkettfußboden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt ID
13790
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
8.00
Etage
6
Wohnfläche ca.
78,73 m²
Baujahr
1966
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
219.500 €

Energieausweis

Baujahr
1966
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
26. Juli 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
147.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Marian Hohmann
Name
Herr Marian Hohmann
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Oberstraße 52a
40878 Ratingen
369521

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Lage & Ausstattung

Lage

Ratingen-Mitte
Hier schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone. Ein sehenswertes Highlight: Ratingens ältestes Fachwerkhaus "Zum Roten Hahn" in der Oberstraße. Ratingen-Mitte überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur, schnelle Verkehrsanbindungen und grüne Oasen mitten im pulsierenden Stadtleben.

Ausstattung

- Einbauküche (BJ 2016) im Kaufpreis enthalten
- Großzügige Loggia in Süd-Westausrichtung
- Privatkeller
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftswaschküche
- Umbaumöglichkeit in Form eines zusätzlichen Schlafzimmers möglich
- Kauf eines Garagenstellplatzes für zzgl. 10.000,00 € optional möglich

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