Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 750 €
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Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage

Wohnung in 40878 Ratingen

Baujahr1965
Wohnfläche64 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf etwa 65 m² Wohnfläche optimal aufgeteilte Räume.
Der helle Wohnbereich mit unmittelbarem Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung bietet viel Komfort und schöne Aussichten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Gästezimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und eine separate Küche mit Einbauküche (im Mietpreis inkl.)

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen ca. 12 m² großen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Da der Eigentümer an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist, sollte die Mindestmietdauer 2 Jahre betragen. In den Nebenkosten sind die Wasserkosten bereits enthalten, ein Versorgungsvertrag für Gas und Strom muss separat abgeschlossen werden.

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Objektdaten

Objekt ID
36976
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
64 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1965
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
750 €
Nebenkosten
160 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
910 €
Kaution
2 €

Energieausweis

Baujahr
1965
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
10. Dezember 2030
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
198.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Foto Marian Hohmann
Name
Herr Marian Hohmann
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Oberstraße 52a
40878 Ratingen
1713707

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Mietwohnung liegt in einer attraktiven Gegend von Ratingen, nahe Düsseldorf. Die Verkehrsanbindung ist ideal mit schnellem Zugang zum Ratinger Bahnhof und den Autobahnen A52 und A3, was eine einfache Anreise in umliegende Städte und zum Flughafen Düsseldorf ermöglicht.

In fußläufiger Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ratingens Zentrum bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Boutiquen und kulturellen Veranstaltungen. Die umgebenden Parks und Seen wie der Grüne See und der Blaue See laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung bietet somit eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.

Ausstattung / Energieausweis

- 3 Zimmer
- 1. Etage
- Gepflegtes Haus
- Ruhige Lage
- Helle Räume
- Balkon in Süd-Lage
- Kernsaniert in 2013
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis inklusive)
- Sehr geräumiger Kellerraum (ca. 12 m²)
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten