Traumhafte 3-Zimmer-Terrassenwohnung
Kaufpreis 269.000 €
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Traumhafte 3-Zimmer-Terrassenwohnung

Wohnung in 40885 Ratingen / Breitscheid

Wohnfläche70,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines modernen Mehrfamilienhauses, welches sich auf einem großzügigen Grundstück in Ratingen-Breitscheid befindet.

Vom Eingangsbereich gelangt man über die Diele in die beiden Schlafzimmer und das geräumige Badezimmer. Der Wohn-Essbereich ist ebenfalls über die Diele zu erreichen.

Durch die Südausrichtung des Wohn-Essbereichs ist dieser besonders lichtdurchflutet und hell. Die an den Wohnbereich angeschlossene Terrasse, mit separatem Torzugang von außen, ist ebenfalls nach Süden ausgerichtet und bietet einen herrlichen Blick ins Grüne. Zusätzlich verfügt diese Wohnung über eine hochwertige Einbauküche, einen Abstellraum und einen Privatkeller.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt ID
13598
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Wohnfläche ca.
70,00 m²
Käuferprovision
zzgl. 3,48 % Käuferprovision (inkl. 16 % MwSt.)
Kaufpreis
269.000 €

Kontaktdaten

Immobilienkaufmann Moritz Riemann
Name
Herr Moritz Riemann
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Oberstraße 52a
40878 Ratingen
264031

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Lage & Ausstattung

Lage

Ratingen ist ein Wohnort zum Wohlfühlen für jung und alt. Eine moderne Städtelandschaft mit historischem Flair und besonderen landschaftlichen Reizen. Eingebettet zwischen der Landeshauptstadt Düsseldorf und den Großstädten des Ruhrgebiets, zwischen Rhein und Bergischem Land gilt Ratingen als das grüne Herz der Rhein-Ruhr-Region. Eine liebenswerte Stadt mit vorbildlicher Infrastruktur. Hier gehen Tradition und pulsierendes Leben im Einklang mit herrlicher Natur eine optimale Verbindung ein.
In unmittelbarer Umgebung befindet sich eine Grundschule, zwei Kindertagesstätten sowie ein Sportverein. Ein nahegelegener Supermarkt rundet das Angebot ab.

Ausstattung / Energieausweis

- Exklusive, moderne Architektur
- Echtholzparkett und hochwertige Fliesenböden
- Rollläden an allen Fenstern
- Formschöne Sanitärobjekte führender Markenfabrikaten
- Treppenhaus mit hochwertigem Steinboden belegt
- Große, moderne Aufzugsanlage
- Großzügige Terrasse (rd. 27 m² Nutzfläche) in Südausrichtung
- neuwertige Gabionenwand
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Trockenraum (Nutzung Gemeinschaftstrockner möglich)
- Kinderspielplatz
- Einbauküche
- Privatkeller
- Fahrradkeller

Baujahr
2005
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
4. Dezember 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
68.00 kWh/(m²·a)
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