ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 3-Zimmer-Wohnung in Lintorf!
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ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 3-Zimmer-Wohnung in Lintorf!

Wohnung in 40885 Ratingen/Lintorf

Baujahr1972
Wohnfläche81 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im schönen Ratingen-Lintorf. Sie wird in Kürze nach einem langjährigem Mietverhältnis kernsaniert und ist ab dem 01.04.2023 bezugsfrei.

Über das großzügige, einladende Treppenhaus erreichen Sie bequem die Wohnung.
Vom hellen Dielenbereich gelangen Sie in alle Wohn- und Schlafräume. Der geräumige Wohn-/Essbereich mit unmittelbarem Zugang zur Loggia in Süd-Ost-Ausrichtung lädt zum Sonnen und Entspannen ein. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche (in Kürze) sowie eine geräumige Küche mit Einbauküche (im Mietpreis enthalten).

Folgende Sanierungsmaßnahmen sind geplant:
- Badsanierung mit Dusche
- Verputzen und Malern der Wände in weiß (Mineralfarbe)
- Einbau Vinylboden in Holzoptik

Für genügend Staufläche sorgen die Einbauschränke im Eingangsbereich und der separate Keller im Untergeschoss. Glasfaseranschluss liegt seit 2022 in der Wohnung.

Eine Doppelgarage macht auch das Parken angenehm komfortabel und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Diese kann optional für 100,00 € / Monat angemietet werden.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf eine Anmietung der Wohnung mit zwei Personen. Bei veränderter Personenzahl variiert die monatliche Nebenkostenvorauszahlung wie folgt: 1 Person = 140,00 €, 3 Personen = 190,00 €, 4 Personen = 210,00 €. Die Heizkosten werden separat, zum Beispiel mit den Stadtwerken Ratingen abgerechnet.

Die Wohnung ist aktuell noch bewohnt und ist nach der anschließenden Sanierung frühestens zum 01.04.2023 bezugsfrei.

Es soll ein Kündigungsverzicht von mindestens zwei Jahren vereinbart werden.

Wir weisen darauf hin, dass die beigefügten Bilder nur als Hilfestellung dienen sollen. Es handelt sich hierbei allerdings um die baugleiche Wohnung aus dem 2. Obergeschoss.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

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