Finden Sie Ihr neues Zuhause in der Seestadt - Baubeginn des 1. Bauabschnitts "Südviertel" erfolgt
Nettokaltmiete zzgl. NK 595 €
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Finden Sie Ihr neues Zuhause in der Seestadt - Baubeginn des 1. Bauabschnitts "Südviertel" erfolgt

Wohnung in 41065 Mönchengladbach-City

Baujahr2022
Wohnfläche38 m²
Zimmer1.50
Badezimmer1.00

Rückzug und Stadtleben - Die Seestadt hat die Balance

Singles aufgepasst! Diese 1,5-Zimmer-Wohnung ist ein wahres Raumwunder und bietet Ihnen auf einer Fläche von ca. 38 m² optimalen Wohnkomfort.

Neben dem geräumigen Wohn-/Koch-/Essbereich verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss und einem modernen Duschbad mit bodengleicher Dusche.

Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch den Balkon mit Glaselementen und einen zusätzlichen Kellerraum.

Unser gemeinsames Vertriebsbüro mit der Catella Project Management GmbH wird ab sofort in unmittelbarer Nähe zur Seestadt, auf der Breitenbachstraße, zur Verfügung stehen. Sichern Sie sich jetzt Ihre Wunschimmobilie in der Seestadt und vereinbaren einen Beratungstermin mit uns!

Objektdaten

Objekt ID
P23000_4.11.11
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
1.50
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
38 m²
Baujahr
2022
Verfügbar ab
1.02.2023
Nettokaltmiete
595 €
Nebenkosten
57 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
652 €
Kaution
1.785 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Nahwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
16. September 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
62.55 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jasmin Schmolinske
Name
Frau Jasmin Schmolinske
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
749679

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Lage & Ausstattung

Lage

SEESTADT Möchengladbach - Leben im Südviertel

Im Herzen von Mönchengladbach entsteht die Seestadt, ein neues urbanes Quartier mit Wohnungen, Büro-, Hotel- und Dienstleistungs- und Nahversorgungsflächen.

Mitten in der Stadt schafft die Seestadt ein unvergessliches Lebensgefühl direkt am Wasser.

Die Seestadt zeichnet sich vor allem durch ihre zentrale Lage aus. Der Hauptbahnhof ist nur wenige Gehminuten von dem Quartier entfernt. In 2 Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder der Bahn die Innenstadt, in 4 Minuten das Shoppingcenter Minto und mit dem Rad sind Sie in 5 Minuten am Volksgarten. Eine rundum attraktive Infrastruktur mit optimalen Anbindungen an den ÖPNV.

Das Gladbach Center befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Seestadt und garantiert somit die Versorgung mit Waren des täglichen Bedarfs.

Auch die Großstädte Düsseldorf und Köln sind zentral angebunden und können in einem Radius von 25 km erreicht werden.

Wesen des Quartiers und besonderes Merkmal ist die zukünftige Installation eines künstlichen Sees mit vielfältigen Möglichkeiten zur freien Bewegung mitten in den Grün- & Uferzonen. Nach der Arbeit eine Runde um den See joggen und dabei nur 5 Minuten von der eigenen Haustür entfernt sein — in der Seestadt ganz alltäglich. Die Joggingstrecke am See, der Trimm-Dich-Parcours oder die idyllischen Radwege ermöglichen einen entspannten Ausgleich umgeben von Natur und trotzdem urban gelegen.

Das Leben geht einen ruhigeren Gang, wenn man auf das Auto verzichtet. Die angebotenen Mobilitätsvarianten bieten eine mobile und ökologische Freiheit.

Ausstattung / Energieausweis

  • Barrierefrei
  • Haustiere

- Studio
- Wohnen in der Seestadt mg+
- Neubau zum Erstbezug
- Vinylboden in Holzoptik mit Struktur
- Fußbodenheizung in den Wohnräumen
- Elektrische Rollläden
- Bodentiefe Fenster
- Balkon
- Modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche
- Basaltfarbene Wand- und Bodenfliesen aus Feinsteinzeug in den Badezimmern
- Elektrischer Handtuchheizkörper
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Kellerraum
- Aufzug
- Barrierefreiheit
- Attraktive Innenhöfe und Spielflächen
- Mobilitätsstation mit Car- und Lastenrad-Sharing, E-Ladestation im Quartier
- Optimale Anbindung und attraktiven Infrastruktur
- Einzugstermin zum 1.02.2023

Bei den Ansichten handelt es sich um unverbindliche Visualisierungen.

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