Wohnen oder Vermieten in Mönchengladbach Ohler
Kaufpreis 210.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//24281@@onofficeEstate/embedded_map

Wohnen oder Vermieten in Mönchengladbach Ohler

Wohnung in 41069 Mönchengladbach / Ohler

Baujahr1963
Wohnfläche85 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00

Im 4. Obergeschoss dieses Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963, heißt Sie diese 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 86 m² Wohnfläche herzlich Willkommen.
Die Wohnung ist bequem über den Aufzug erreichbar.
Nachdem Sie den Eingangsbereich betreten haben, führt Sie der Flur zur linken Seite direkt in die großzügige Küche, welche in 2016 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet wurde, aufgrund eines bereits behobenen Wasserschadens sind Teile der Küche leider unvollständig und beschädigt.
Die große Fensterfront in der Küche erfüllt diesen Raum mit viel Tageslicht, zusätzlich schafft der zweite Zugang zwischen Küche und Wohnzimmer ein noch großzügigeres Raumgefühl.
Der Balkon, welcher am Wohnzimmer angeschlossen ist, bietet eine bequeme Austrittsmöglichkeit und einen weiten Blick über die Nachbarschaft von Mönchengladbach-Ohler.
Ein weiterer Flur führt Sie sowohl zum Gäste-WC als auch zum Duschbad, welche beide in 2016 modernisiert wurden.
Von diesem Flur aus sind nicht nur das Gäste-WC oder das Duschbad zugänglich, sondern befinden sich in diesem großzügigen Teil der Wohnung 3 weitere Zimmer. Diese Zimmer werden derzeit als Schlafzimmer, Büro-/Trainingsraum und Gästezimmer genutzt. Aufgrund der flexiblen Aufteilung und des klassischen Schnitts, findet man hier für jede Wohnsituation eine Lösung.
Das Angebot wird durch eine zugehörige Einzelgarage abgerundet und ein Kellerraum darf auch nicht fehlen.
Diese Wohnung bietet Familien, Kapitalanleger oder auch Paaren und Singles mit großzügigem Platzbedarf Raum für unterschiedlichste Möglichkeiten.

Objektdaten

Objekt ID
14831
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etagenanzahl im Haus
7.00
Etage
4
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
1963
Käuferprovision
zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
210.000 €

Energieausweis

Baujahr
1963
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
31. Januar 2029
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
159.30 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jasmin Schmolinske
Name
Frau Jasmin Schmolinske
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
887777

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Willkommen in Mönchengladbach - Ohler!

Südlich vom Stadtzentrum Mönchengladbachs gelegen findet sich der Stadtteil Ohler wieder. Dieser liegt zentral zwischen den Stadtteilen Speick, Dahl, Schrievers. Man profitiert hier von Ruhe und ist schnell im Grünen. Ebenso praktisch sind die Verkehrsanbindungen und weisen eine gute Vernetzung auf.
Ärzte, Schulen und Kindergärten sind auf kurzen Wegen zu erreichen.
Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten sind in den angrenzenden Zentren von Mönchengladbach wie z.B. Rheydt zu finden.
Ohler ist als ruhiger Stadtteil bei Spaziergängern und Hundeliebhabern beliebt, da die weitläufige Natur in unmittelbarer Nähe liegt.
In wenigen Autominuten sind die Autobahnen A 52 + A 61 erreicht, auch die Fahrzeit mit dem Auto oder dem Bus in die Mönchengladbacher- oder Rheydter-Innenstadt beträgt ebenfalls wenige Minuten.

Ausstattung / Energieausweis

- Aufzug
- Laminat aus 2013
- Fliesen aus 2016
- Kunststofffenster aus 1984
- Neuer Elektrokasten aus 2016
- Teils erneuerte Elektroleitungen aus 2016
- Einbauküche aus 2016, zum Teil beschädigt/unvollständig und ohne Kühlschrank, Waschmaschine/Trockner
- Einbauschrank
- Balkon
- Elektrische Markise
- Duschbad aus 2016
- Gäste WC aus 2016
- Einzelgarage
- Waschkeller
- Kellerraum
- Gasheizung

Ähnliche Angebote

  • 40211 Düsseldorf | Wohnung Top vermietete 1,5-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Austattung.
  • 40476 Düsseldorf / Derendorf | Wohnung Ideal für Pendler oder zur Kapitalanlage mit großem Balkon
  • 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth | Wohnung Fußläufig zum Ortskern Kaiserswerth! Attraktives 1- Zi. Appartment mit EBK und gr. Balkon.Grünblick.
  • 40474 Düsseldorf | Wohnung Eine Immobilie mit Erweiterungspotenzial! Doppelhaushälfte in Düsseldorf-Lohausen.
  • 40476 Düsseldorf / Derendorf | Wohnung maxfrei - Mehr als ein Zuhause: Neubau-Erstbezug - Schicke 2-Zimmer-Gartenwohnung
  • 40547 Düsseldorf/Niederkassel | Wohnung Gartenwohnung zwischen Feldmühlepark und Luegallee
  • 40217 Düsseldorf/Unterbilk | Wohnung Exklusives Penthouse mit Blick über Düsseldorf
  • 40878 Ratingen-Mitte | Wohnung Ruhige 3-Zimmer-Maisonettewohnung mitten in der Innenstadt von Ratingen!
  • 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth | Wohnung Schmuckstück: Attraktive 2-Zi. DG-Wohnung direkt am Barbarossawall in Kaiserswerth - Rheinnähe!
  • 40474 Düsseldorf / Stockum | Wohnung Hochwertige 4,5 Zi.-Terrassenwohnung in Grünlage, EBK, 2 Bäder, Kamin, Klimaanlage, Einzelgarage