Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau in Viersen
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.150 €
Kaufpreis 390.000 €
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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im denkmalgeschützten Altbau in Viersen

Wohnung in 41747 Viersen

Baujahr1907
Wohnfläche125 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese traumhafte Altbauwohnung befindet sich in der 1. Etage der ehemaligen Reichsbank, welche 2011 aufwendig saniert wurde. Das Haus steht unter Denkmalschutz und bietet Ihnen mit der beeindruckenden Fassade, dem originalgetreuen Treppenhaus und den hohen Decken ein repräsentatives Ambiente. Die Wohnung verfügt über ca. 124 m² und teilt sich in 3 Zimmern wie folgt auf: Es stehen Ihnen eine großzügige Diele, zwei geräumige Schlafzimmer, zwei modern ausgestattete Bäder, ein offener Wohn-/ Essbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon, ein Abstellraum sowie ein Kellerraum zur Verfügung. Die hochwertige Ausstattung lässt ebenfalls keine Wünsche offen.

Aktuell ist die Wohnung zu einer Monatskaltmiete in Höhe von 1.150,00 € vermietet, wird jedoch zum 01. April vom Mieter geräumt und würde dahingehend leer übergeben werden.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
26370
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
125 m²
Baujahr
1907
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
390.000 €

Energieausweis

Baujahr
1907
Heizungsart
Blockheizkraftwerk
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Emanuel Bay
Name
Herr Emanuel Bay
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1154217

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Viersen ist eine Kreisstadt am linken Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf.
Die Immobilie liegt sehr zentral, sodass die Viersener Innenstadt in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist.
Die schöne Altstadt bietet Ihnen alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Zugang zu Ärzten, Banken, öffentlichen Einrichtungen und Schulen bzw. Kindergärten.
Die Infrastruktur und die Anbindung an das Autobahnnetz (A52, A61) ist sehr gut. Öffentliche, kostenlose Parkplätze finden Sie in unmittelbarer Nähe der Immobilie.
Außerdem gewährleistet das Naherholungsgebiet Süchtelner Höhe einen hohen Freizeitwert.

Ausstattung / Energieausweis

- Sanierter Altbau
- Parkettfußboden
- 2 hochwertig ausgestattete Badezimmer
- Extra große Badewanne
- Gäste-WC
- Großzügiger Balkon mit Blick ins Grüne
- Abstellraum
- Kellerraum
- Denkmalgeschütztes Gebäude
- Energieausweis befreit

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