Hochwertiges Maisonette-Penthouse in top Lage mit umlaufender Sonnenterrasse und TG-Stellplatz!
Kaufpreis 759.000 €
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Hochwertiges Maisonette-Penthouse in top Lage mit umlaufender Sonnenterrasse und TG-Stellplatz!

Wohnung in 45133 Essen

Baujahr2000
Wohnfläche147 m²
Nutzfläche10 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Wer sie einmal betritt, spürt es sofort: schöner lässt es sich in Bredeney kaum wohnen.

Diese exklusive Penthouse-Maisonette-Wohnung begeistert mit ca. 147 lichtdurchfluteten Quadratmetern und drei perfekt nutzbaren Zimmern, verteilt auf zwei Wohnebenen. Sie liegt in einem gepflegten und modernisierten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 mit 9 Wohneinheiten in einem der exklusivsten und gefragtesten Stadtteile Essens.

Die vielen Fensterflächen rundum bieten einen Blick über die Dächer der Nachbarschaft und verleihen dem offenen Raumkonzept ein helles und luftiges Ambiente. Die zeitgemäße Ausstattung mit hochwertigen Parkett- und Natursteinböden, Fußbodenheizung, integrierten Deckenspots, einem Treppengeländer aus Glas und Edelstahl, elektrischen Rollläden und vielem mehr sorgen für ein modernes Wohngefühl und bedienen selbst gehobene Ansprüche.

Die großzügige Terrasse bietet genug Platz für eine gemütliche Sitzlandschaft und lädt zu entspannten Momenten ein.

Darüber hinaus gibt es zur Wohnung einen Tiefgaragenstellplatz, der für zzgl. 20.000,00 € erworben werden kann. Ein uneinsichtiger Kellerraum rundet das Paket ab. Waschmaschine und Trockner der Wohnung befinden sich im Waschkeller mit eigenen Anschlüssen. Für Fahrräder gibt es Abstellmöglichkeiten in der Tiefgarage.

Objektdaten

Objekt ID
18329
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
147 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Baujahr
2000
Verfügbar ab
01.03.2023
Kaufpreis
759.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2000
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
4. September 2024
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
122.04 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Andreas Klein
Name
Herr Andreas Klein
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße / Eingang Josephinenstraße 20
40212 Düsseldorf
995111

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Lage & Ausstattung

Lage

Bredeney ist ein südlicher Stadtteil der Stadt Essen. Die angrenzenden Stadtteile sind im Westen Schuir und Haarzopf, im Norden Margarethenhöhe, Rüttenscheid und Stadtwald sowie im Osten Heisingen. Im Süden bilden die Ruhr und der Baldeneysee die natürliche Grenze des Stadtteils zu Werden und Fischlaken. In Bredeney liegen einige DER Top-Wohnlagen in Essen.

Sehenswert sind die Villa Hügel als ehemaliger Sitz der Industriellenfamilie Krupp, sowie der Baldeneysee. Im südlich gelegenen Heissiwald befindet sich das Wildgatter.

Durch die fußläufige Nähe zur Alfredstraße und zur Bredeneyer Straße lassen sich alle Besorgungen des täglichen Bedarfs schnell und unkompliziert erledigen. Auch Ärzte und Apotheken sind in der Nähe.

In Bredeney gibt es zwei evangelische, einen katholischen und einen deutsch-französischen Kindergarten. Dazu gibt es die Graf-Spee-Grundschule und die Meisenburg-Grundschule. Als weiterführende Schulen stehen das Gymnasium Grashof und das Gymnasium Goetheschule zur Verfügung.

Die Straßenbahnlinie 108 sowie die Buslinie NE8 erreichen Sie in nur ca. 5 Geh-Minuten.
Den Essener Hauptbahnhof erreichen Sie mit dem ÖPNV in rund 15 Minuten.

Auf die A52 fahren Sie in nur ca. 3 Fahr-Minuten und der Düsseldorfer Flughafen liegt rund 20 Minuten nah.

Ausstattung / Energieausweis

- Parkett-, Naturstein- und Laminatböden
- Große umlaufende Terrasse mit mehreren Zugängen
- Split-Klimaanlage im Obergeschoss
- Markise
- Elektrische Rollläden
- Hochwertige Einbauschränke
- Licht, Steckdosen und Wasseranschluss auf der Terrasse
- Doppelverglaste Isolier-Fenster aus dem Jahr 2000
- Fußbodenheizung, pro Raum separat steuerbar
- VELUX-Fenster mit Verschattung und Moskito-Netzen
- Tiefgaragenstellplatz
- Fahrrad-Stellplätze in der Tiefgarage
- Großer Kellerraum
- Waschkeller mit eigenen Anschlüssen

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