Exquisites Wohnen an der Ruhr, 3-Zimmer-Wohnung im Uferpalais
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.375 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//21273@@onofficeEstate/embedded_map

Exquisites Wohnen an der Ruhr, 3-Zimmer-Wohnung im Uferpalais

Wohnung in 45219 Essen / Kettwig

Baujahr2010
Wohnfläche104,00 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine 3 Zimmer-Wohnung mit ca. 104 m² Wohnfläche im Objekt UFERPALAIS, einer ehemaligen Tuchfabrik.

Die Lage dieser Wohnung darf ohne Übertreibung als ebenso einmalig bezeichnet werden wie das Ambiente, in dem sie entstanden ist. Sie liegt direkt am Wasser und ist nur einen Steinwurf von der attraktiven Kettwiger Altstadt entfernt.

Architektur, Geschichte und die Lage dieser Wohnung ist außergewöhnlich. Die Ausstattung der Wohnung wird dem Anspruch, der sich aus der exponierten Lage eines Unikates wie des UFERPALAIS ergibt, in vollem Umfang gerecht.

Hochwertige Bodenbeläge wie Massivholzparkett, exklusive Fliesen und Keramiken oder Naturstein erzeugen ein behagliches Ambiente, das in der individuellen Gestaltung der Wände und der Ausstattung der Baderäume seine Fortsetzung findet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser extravaganten Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Objektdaten

Objekt ID
13773
Objekttypen
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3
Wohnfläche ca.
104,00 m²
Baujahr
2010
Nettokaltmiete
1.375 €
Nebenkosten
270 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Miete Stellplatz
80 €
Gesamtmiete
1.725 €
Kaution
4.425 €

Kontaktdaten

Immobilienkaufmann Moritz Riemann
Name
Herr Moritz Riemann
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Oberstraße 52a
40878 Ratingen
359183

Registrieren und Exposè herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Am Wasser gelegen und die Stadt ist nicht weit.

Die Lage der Wohnung im UFERPALAIS an der Ruhrpromenade zählt unstrittig zu den besten der Stadt Essen.

In Essen-Kettwig scheinen Zukunft und Vergangenheit miteinander zu verschmelzen. Zahlreiche gut erhaltene Fachwerkhäuser prägen das Bild des knapp 18.000 Einwohner großen Essener Stadtteils im Grünen. In den kleinen Gässchen, die sich durch den historischen Ortskern ziehen, lässt sich die Geschichte Kettwigs nachvollziehen und erleben. Gleichzeitig gilt Kettwig als gefragter Wohnort zwischen Essen, Mülheim an der Ruhr und Düsseldorf.

Das Objekt liegt in Südausrichtung an einem Weiher und in direkter Nähe zur Ruhr, wodurch ein unverbaubarer und grandioser Ausblick garantiert ist.

Neben dem hohen Freizeitwert, den die Lage am Fluss zwischen Mülheim an der Ruhr und dem Baldeneysee bietet, profitiert der Standort der ehemaligen Tuchfabrik aber auch von seiner guten infrastrukturellen Anbindung.

Die Autobahn A52, über die man in weniger als 20 Minuten zur Innenstadt von Essen und zum Düsseldorfer Flughafen gelangt, ist schnell erreicht.

Wer das Auto stehen lassen möchte, kann sich für die S-Bahn-Verbindungen nach Essen oder Düsseldorf entscheiden, die vom UFERPALAIS fußläufig erreichbar sind.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnzimmer mit offener Küche
- Einbauküche kann für 6.000,00 € vom Vormieter übernommen werden
- Balkon mit Ruhrblick
- Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- Gäste-WC
- 3,15 Meter Raumhöhe
- Hochwertiger Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Videounterstützte Hausanlage
- Kellerraum
- Anmietung eines Carport-Stellplatzes für zzgl. 80,00 € monatlich möglich

Baujahr
2010
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
13. Februar 2030
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
63.00 kWh/(m²·a)
  • Dieses Feld dient zur Validierung und sollte nicht verändert werden.

Ähnliche Angebote

  • 40549 Düsseldorf | Wohnung Großzügige 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Einbauküche und Terrasse in Düsseldorf-Oberkassel!
  • 40667 Meerbusch | Wohnung 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon ins Grüne in Meerbusch-Büderich!
  • 40489 Düsseldorf | Wohnung Großzügige 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Sonnenbalkon und herrlichem Grünblick
  • 40211 Düsseldorf / Stadtmitte | Wohnung Frisch sanierte 3,5-Zimmer Wohnung mit tollem Balkon in der Düsseldorfer Innenstadt
  • 40547 Düsseldorf / Niederkassel | Wohnung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche und zwei Balkonen in Düsseldorf-Niederkassel!
  • 40489 Düsseldorf / Einbrungen | Wohnung Schöne 2-Zimmerwohnung mit Aufzug und Balkon in Einbrungen!
  • 40210 Düsseldorf | Wohnung Frisch renovierte Wohnung im Herzen Düsseldorfs!
  • 45149 Essen / Haarzopf | Wohnung "Haus im Haus" mit qualitativ hochwertiger Ausstattung und eigenem Gartengrundstück
  • 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth | Wohnung 4-Zimmerwohnung mit Wintergarten in bester Lage von Kaiserswerth
  • 40589 Düsseldorf / Himmelgeist | Wohnung Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen perfekt für Singles oder Paare!