Neubau-Wohnung mit 4 Zimmern und Balkon - Provisionsfrei für den Käufer

In der idyllischen Umgebung am Rande von Essen-Kettwig, unweit des Schlosses Hugenpoet, entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Die Lage bietet die perfekte Balance zwischen urbanem Lebensstil und naturnaher Erholung. Das Projekt umfasst drei moderne Mehrfamilienhäuser, jedes mit acht Eigentumswohnungen, die den höchsten Ansprüchen an Qualität und Energieeffizienz gerecht werden.

Die architektonische Gestaltung der Gebäude ist mehr als modern und jede Wohnung verfügt über eigene Außenbereiche. Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Die Wohnungen bieten modernen Komfort und hochwertige Ausstattungsdetails. Barrierefreiheit ist durch einen Aufzug von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür gewährleistet. Die geräumige Tiefgarage bietet ausreichend Stellplätze für alle Bewohner.

Das Neubauprojekt setzt auf eine KfW-40 QNG PLUS Energieeffizienzbauweise, die durch eine Wärmepumpe in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage und Fußbodenheizung realisiert wird. Jede Wohnung verfügt über eine eigene PV-Anlage zur Gewinnung von Eigenstrom.

Das Neubauprojekt bietet nicht nur ein exklusives Wohnerlebnis, sondern auch eine erstklassige Investitionsmöglichkeit in eine zukunftssichere Immobilie. Die gefragte Lage, die hochwertige Ausstattung und die energieeffiziente Bauweise machen dieses Neubauprojekt zu einem attraktiven Angebot für Investoren und Eigennutzer gleichermaßen

Aufteilung Wohnug B4, 1. OG:
Wohn-/Essbereich, Küche, 2 Schlafzimmer, Büro, Vollbad, Gäste-WC, Diele, Abstellraum, Garderobe, Balkon zzgl. Einzelkeller- und Fahrradraum

Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 29.500 € optional dazu erworben werden.

Für Kapitalanleger: Anfänglich bis zu 10 % Abschreibung aus degressiver AfA und Sonder-AfA mgl.

Entdecken Sie das außergewöhnliche Wohnkonzept und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem exklusiven Neubauprojekt. Vereinbaren Sie einen Beratungstermin und erleben Sie, wie Exklusivität, Komfort und Nachhaltigkeit hier perfekt miteinander vereint werden.