Moderne Maisonette-Wohnung in Duisburg-Buchholz
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.190 €
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Moderne Maisonette-Wohnung in Duisburg-Buchholz

Wohnung in 47249 Duisburg / Buchholz

Baujahr1971
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Diese charmante Maisonette-Wohnung in Duisburg-Buchholz bietet auf ca. 93 m² Wohnfläche den perfekten Mix aus modernem Wohnkomfort und gemütlichem Ambiente. Die 3-Zimmer-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung.

Die moderne Einbauküche ist funktional und gut ausgestattet. Hier haben Sie direkten Zugang zur Terrasse und dem Gartenbereich, was das Kochen bei schönem Wetter zu einem besonderen Erlebnis macht.
Im oberen Bereich befindet sich das Hauptschlafzimmer, das mit einer großen Fensterfront für viel Licht und eine angenehme Atmosphäre sorgt. Hier bieten Einbauschränke ausreichend Stauraum.
Für zusätzlichen Komfort sorgen die beiden Bäder: Ein Duschbad im unteren Bereich sowie ein Wannenbad im oberen Stockwerk.

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Objektdaten

Objekt ID
37239
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
93 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1971
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.190 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.370 €
Kaution
3.570 €

Energieausweis

Baujahr
2014
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
21. Januar 2031
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
100.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Paulina Opelt
Name
Frau Paulina Opelt
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1885032

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Lage & Ausstattung

Lage

Duisburg-Buchholz gehört zu den Top-Wohnlagen im Duisburger Süden. Der Ort selbst hat ca. 14.000 Einwohner und bietet eine vorbildliche Infrastruktur. Aufgrund wunderschöner Waldflächen und der nahe gelegenen Sechs-Seen-Platte kommt man in den Genuss eines Naherholungsgebietes direkt vor der Haustür.
Eine bevorzugte Wohn- und Lebenswelt mit hohen Freizeitwerten und besten Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Die Entfernung zum Stadtzentrum Duisburg beträgt ca. 10 Minuten per Pkw, den Düsseldorfer Flughafen erreicht man in ca. 30 Minuten.

Etwa 5 Gehminuten nah liegt ein großzügiges EDEKA-Supercenter, das die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert.
Die vorhandenen Kindergärten, Schulen, Arztpraxen, Krankenhäuser und Apotheken sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen und runden die vorbildliche Infrastruktur ab.

Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Duisburg-Buchholz bietet auch die Nähe zum Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düsseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In ca. 25 Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- elektrische Rolläden
- Modernes Wannenbad
- Modernes Duschbad
- großzügiger Einbauschrank im Schlafzimmer
- Hochwertiger Vinylboden
- Terrasse mit Garten
- Gemeinschaftlicher Grillplatz im Garten
- Kellerraum
- Eine Garage kann für zzgl. 60 € monatlich angemietet werden.