Schicke 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Wanheim-Angerhausen! Moderne Bäder! Renoviert! EBK!
Nettokaltmiete zzgl. NK 900 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

https://www.timum.de//51139@@onofficeEstate/embedded_map

Schicke 3-Zimmerwohnung in ruhiger Lage von Wanheim-Angerhausen! Moderne Bäder! Renoviert! EBK!

Wohnung in 47249 Duisburg/Wanheim-Angerhausen

Baujahr1982
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese in einem soliden 3-Familien-Haus gelegene, schicke Dachgeschoss-Wohnung verfügt über drei Zimmer, eine Wohnküche, ein frisch modernisiertes Bad sowie ein Gäste-WC.

Aus den zur Angertaler Straße ausgerichteten Zimmern hat man einen herrlichen, unverbaubaren Grünblick in den Biegerpark mit seinem verwunschenen Bachlauf.
Aus dem zur Gartenseite gelegenen, hellem Wohnzimmer betritt man den großzügigen Balkon mit schönem Weitblick zur Nachbarschaft.
Die Anmietung einer im Haus integrierten Garage ist für zzgl. 50,00 € monatlich möglich.

Gerne überzeugen wir Sie persönlich vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
27907
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
93 m²
Baujahr
1982
Verfügbar ab
01.02.2023
Nettokaltmiete
900 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.100 €
Kaution
2.700 €

Energieausweis

Baujahr
1982
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Strom
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
18. Oktober 2026
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
199.50 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1179855

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage & Ausstattung

Lage

Huckingen im Duisburger Süden ist lebens- und liebenswert - ein Stadtteil mit guter Infrastruktur und hohen Freizeitwerten im näheren und erweiterten Umfeld. Die vorgestellte Immobilie liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse mit unmittelbarem Grünblick in einen Park.
Ein gutes Wohngebiet mit vorwiegend großzügigen Einfamilienhäusern. Kinderfreundlich, mit guter Nachbarschaft. Hervorragende Autobahn- und Nahverkehrsanbindungen an Düsseldorf, Krefeld, Essen, Oberhausen, U 79 und S-Bahn Duisburg-Düsseldorf/Flughafen Düsseldorf.
Alle Geschäfte, Gastronomie, Schulformen, Kindergärten, ärztliche Versorgung usw. befinden sich in unmittelbarer Nähe. Hoher Freizeitwert durch nahe gelegene Sechs-Seenplatte, Wedau, Sportaktivitäten wie Golf, Tennis und Reiten.
In der Nähe liegt ein gerade neu eröffnetes EDEKA-Supercenter, das die bereits bestehenden Einkaufsmöglichkeiten vielseitig erweitert. Internationale Schule ca.8 km. Zum Flughafen Düsseldorf ca. 18 km (15 Minuten Fahrzeit).
Der besondere Reiz der Lage resultiert allerdings auch daraus, dass man nicht nur die Vorzüge des Duisburger Südens genießen kann. Huckingen grenzt auch an den Düsseldorfer Norden und ermöglicht somit schnellen Anschluss an die schönen Düssseldorfer Wohnorte Wittlaer (Rheinauen), Angermund (Schloss Heltorf) und ans historische Kaiserswerth (Kaiserpfalz).
In ein paar Autominuten ist man am Rhein oder per Fahrradtour schnell in den schönsten ländlichen Erholungsgebieten.

Ausstattung / Energieausweis

- Großer Wohnbereich
- Zwei Schlafräume
- Modernisierte Bäder
- Einbauküche
- Fußbodenheizung
- Kamin
- Separates Gäste-WC
- Großer Balkon
- Abstellraum in der Wohnung
- Kellerraum
- Anmietung einer im Haus integrierten Garage für zzgl. 50,00 € monatlich möglich

Ähnliche Angebote

  • 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth | Wohnung Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in direkter Rheinlage mit Gartennutzung
  • 40489 Düsseldorf | Wohnung Schöne 2-Zimmer-Wohnung mit Aufzug und Balkon in Einbrungen!
  • 40667 Meerbusch/Büderich | Wohnung 1,5-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Meerbusch-Büderich mit viel Potenzial!
  • 40489 Düsseldorf | Wohnung Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und EBK in ruhiger Lage von Kaiserswerth
  • 40885 Ratingen/Lintorf | Wohnung ERSTBEZUG NACH SANIERUNG: 3-Zimmer-Wohnung in Lintorf!
  • 40489 Düsseldorf / Wittlaer | Wohnung Erstbezug! Luxuriöse und elegante 3-Zimmer-Wohnung in Rheinnähe! Hochwertige EBK! TG-Stellplatz!
  • 40878 Ratingen | Wohnung Singles aufgepasst! Renovierte 1-Zimmer-Wohnung in Innenstadtlage!
  • 40489 Düsseldorf-Kaiserswerth | Wohnung Einziehen und Wohlfühlen: Stilvolle Maisonette-Wohnung im Herzen von Kaiserswerth
  • 40213 Düsseldorf | Wohnung 2-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Herzen der Karlstadt! Mit charmanter Terrasse & Kamin
  • 40468 Düsseldorf / Unterrath | Wohnung Moderne Etagenwohnung mit EBK in zentraler Lage von D-Unterrath!