Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung
Nettokaltmiete zzgl. NK 725 €
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Lichtdurchflutete 3 Zimmer Wohnung

Wohnung in 47259 Duisburg / Huckingen

Baujahr1962
Wohnfläche80 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Diese helle und geräumige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 3 Parteienhaus.

Die ca. 80 m² Wohnung verfügt über eine gut durchdachte Aufteilung, die eine optimale Nutzung des Raumes ermöglicht.

Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt der Wohnung und bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Von hier aus gelangen Sie auch auf den großzügigen Südbalkon.

Insgesamt bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl und die perfekte Kombination aus Komfort, Helligkeit und Funktionalität.

Gerne überzeugen wir Sie in einem persönlichen Termin vor Ort!

Objektdaten

Objekt ID
36957
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
80 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
01.06.2024
Nettokaltmiete
725 €
Nebenkosten
200 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
925 €
Kaution
2.175 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
19. Mai 2026
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
132.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Paulina Opelt
Name
Frau Paulina Opelt
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1706885

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Lage & Ausstattung

Lage

Der landschaftsbezogene Standort ermöglicht durch seine verkehrsgünstige Lage ein ideales Gleichgewicht zwischen ländlicher Idylle und modernem Lebensstandard.

Mitten in Naherholungsgebieten mit unzähligen Ausflug- und Freizeitmöglichkeiten liegt Huckingen im Süden von Duisburg. In unmittelbarer Nähe lädt die idyllische Sechs-Seen-Platte zum Sonnenbaden mit Strandatmosphäre oder zu ausgiebigen Segeltörns und Kanutouren ein. Für wasserscheue bietet Huckingen mit seinen Golfplätzen, Waldgebieten und zahlreichen historischen Gebäuden genug Möglichkeiten für eine perfekte Work-Life-Balance.

Genießen Sie mit Ihrer Familie aufregende Fahrradausflüge entlang der Aue bis hin zum Rheinufer. Umgeben von Flüssen, saftig grünen Wiesen und einer bunten Flora werden Sie Ihren Alltag hinter sich lassen und der Natur sehr nah sein.

Die etwa 10.000 Bürger von Huckingen heißen Sie auf ihre herzliche und offene Art willkommen. In Huckingen genießt man landschaftliches Ambiente gepaart mit ausreichender Infrastruktur und unzähligen Freizeitaktivitäten sowie gut erreichbare Erholungsgebiete. Darunter gehört u.a. auch der größte zusammenhängende Sportpark seiner Art in Deutschland - mit einer WM Regattastrecke für Kanu- und Rudersport, einer großen Sportschule, einem Fußballstadion, einem Schwimmstadion und das Eisstadion.

Hinzu kommt eine Anbindung an den Schienenverkehr der Düsseldorfer Stadtbahn, die zwischen Düsseldorf und Duisburg, einschließlich der jeweiligen Hauptbahnhöfe verkehrt. Damit sind Sie in ca. 30 Minuten mit der U79 ohne Umstieg an beiden Bahnhöfen. Das Autobahnkreuz Duisburg

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnfläche ca. 80 m²
- Heller Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- 2 Schlafzimmer
- Süd Balkon
- Markise auf Balkon
- Modernes Badezimmer mit Tageslicht
- Einbauküche
- Teilweise elektrische Rollladen
- Spiegelschrank im Flur
- Abstellkammer
- Waschkeller
- Kellerraum
- Kabel-TV

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