Idyllische 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil
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Idyllische 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenanteil

Wohnung in 47259 Duisburg / Mündelheim

Baujahr2022
Wohnfläche96 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Modern-Exklusiv-Neu. Diese wunderschöne Erdgeschosswohnung entsteht in Duisburg-Mündelheim, einem bevorzugten Ortsteil im Duisburger Süden, unmittelbar im Grenzbereich zum begehrten Düsseldorfer Vorort Wittlaer im Norden der Landeshauptstadt.
Die Bauausführung dieses Neubauprojektes entspricht den energieeffizienten Kriterien für ein KfW-Effizienzhaus 55

Im Fall einer Finanzierung und bei Aufnahme eines KfW-Darlehens mit dem Nachweis des Neubaus zum KfW-Effizienzhaus 55 kann z.Zt. zusätzlich ein Teil der Darlehensschuld (Tilgungszuschuss) erlassen werden.
Diese Möglichkeit besteht für Ersterwerber von neu errichteten Wohngebäuden und Eigentumswohnungen.
Nähere Infos über Ihr Kreditinstitut.

Dieses Neubauprojekt ist mit einer ökologisch nachhaltigen und wirtschaftlich zukunftsweisenden energieeffizienten Erdwärmepumpe ausgestattet.

Nicht nur wirtschaftlich punktet dieser moderne Neubau, sondern auch optisch ist er sehr ansprechend und fügt sich hervorragend in die bestehende Umgebung des Ortes ein.
Die Wohnung erreichen Sie über das Treppenhaus, bei dem die Podeste und Treppenläufe mit hochwertigen Bodenfliesen ausgestattet sind.

Ein komfortabler Aufzug führt vom Keller bis ins Staffelgeschoss

Die Wohnung hat eine Color Video-Hausstation im Bereich der Wohnungseingangstür. Diese ist mit der Video-Gegensprechanlage inkl. Color-Kugelkamera (schwenkbar im Hauseingangsbereich) verbunden.

Eine hervorragende Grundrissgestaltung und große Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räumlichkeiten und eine komfortable Wohlfühlqualität.
Die Wohnräume werden mit einem 30 cm x 60 cm hochwertigen Fliesenboden ausgestattet, in den anderen Räumen ist ein hochwertiger Venyl-Bodenbelag vorgesehen. Alle Räume sind mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.

Von dem sehr geräumigen Wohn-/Essbereich mit angrenzender Küche erreichen Sie die großzügige Sonnenterrasse und den Garten.
Ein Ort der Ruhe und Erholung!

Die Fertigstellung wird voraussichtlich Februar 2022 erfolgen!

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