5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss zur Anlage oder Eigennutzung - Nachhaltig und Energieeffizient
Kaufpreis 609.000 €
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5-Zimmer-Neubauwohnung im Erdgeschoss zur Anlage oder Eigennutzung - Nachhaltig und Energieeffizient

Wohnung in 47877 Willich

Baujahr2026
Wohnfläche126 m²
Zimmer5.00
Schlafzimmer4.00
Badezimmer1.00

In begehrter Lage von Willich – vis-à-vis dem Konrad-Adenauer-Park – entstehen auf dem ehemaligen Gelände des Reinershofs mit den Parkterrassen Willich 31 exklusive und barrierefreie Wohnungen, die keinen Komfort vermissen lassen. Angrenzend an ein gewachsenes Wohngebiet und nur wenige Gehminuten entfernt von der Willicher Innenstadt bieten die Parkterrassen einen ansprechenden Lebensmittelpunkt für Jung und Alt.

Hier wohnen Sie ruhig und doch zentral, grün und doch mitten im Leben. Von der charmanten Zwei-Zimmer-Wohnung bis zum großzügigen Familiendomizil mit fünf Zimmern, von der Gartenwohnung bis zur Dachgeschoss-Maisonette – erfüllen Sie sich jetzt Ihren ganz persönlichen Wohntraum!
Wir freuen uns darauf, Sie für die Parkterrassen Willich zu begeistern!

OBJEKTBESCHREIBUNG:
Diese stilvolle Gartenwohnung bietet auf ca. 104 qm Wohnfläche ein erstklassiges Wohnerlebnis. Die großzügige 3-Zimmer-Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung und innovative Technik. Die Fußbodenheizung, betrieben durch eine effiziente Luftwärmepumpe, sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Raumklima. Fenster mit dreifacher Verglasung lassen viel Tageslicht herein und gewährleisten gleichzeitig exzellenten Schallschutz und Energieeffizienz.
Ein edler Parkettfußboden verleiht den Räumen eine elegante und warme Atmosphäre. Die Wohnung überzeugt zudem mit einer durchdachten Raumaufteilung und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders erwähnenswert ist der eigene Garten, der trotz zentraler Lage für ein eigenes Fleckchen Grün bereit hält.
Ein charmantes Wannenbad rundet das Angebot ab und sorgt für zusätzlichen Komfort. Das moderne Bad ist hochwertig ausgestattet und bietet eine optimale Nutzung des vorhandenen Raumes.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Wohntraum begeistern!

Objektdaten

Objekt ID
P43000_7_WE10_EG
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
5.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
126 m²
Baujahr
2026
Kaufpreis
609.000 €

Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Energieausweis

Baujahr
2023
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
18. Dezember 2033
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
22.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Emanuel Bay
Name
Herr Emanuel Bay
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1769716

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Lage & Ausstattung

Lage

Hier lässt es sich leben! Die zentrale und doch ruhige Lage vis-à-vis zum Konrad-Adenauer-Park macht das Neubauprojekt Parkterrassen Willich zu einem attraktiven und repräsentativen Lebensmittelpunkt für jedes Alter. Hier ist man mitten im Leben und genießt dennoch Privatheit und die Behaglichkeit der eigenen vier Wände.
Einkäufe lassen sich bequem zu Fuß erledigen, denn Supermärkte ebenso wie die Willicher Innenstadt liegen nur wenige Gehminuten vom Projektstandort entfernt. Erwähnenswert ist der einmal wöchentlich stattfindende Alt-Willicher Wochenmarkt, auf dem regionale Produkte und Köstlichkeiten angeboten werden. Eine abwechslungsreiche Gastronomie, vielzählige Freizeitmöglichkeiten ebenso wie medizinische Versorgung, Schulen und Kitas in der näheren Umgebung lassen keine Wünsche offen. Durch die nah gelegene Bushaltestelle sind Sie auch ohne Auto in der City mobil.
Dank der perfekten Anbindung ist man zudem schnell mit dem Auto in Düsseldorf oder in den umliegenden Gemeinden.

In ca. 19 Minuten zum Düsseldorfer Flughafen, in ca. 25 Minuten in die Düsseldorfer Altstadt und nur ca. 50 Meter zum Park.

Willkommen in Willich, der lebens- und liebenswerten Stadt am Niederrhein vor den Toren Düsseldorfs. Mit rund 50.000 Einwohnern bietet die Gemeinde alle Annehmlichkeiten und infrastrukturellen Vorteile eines Mittelzentrums, das sich gleichzeitig seinen ländlich-familiären Charakter bewahren konnte. So ist das Stadtbild geprägt von Grünflächen, Feldern und Wäldern, die zu ausgedehnten Spaziergängen oder langen Joggingrunden ins Freie locken. Aktive kommen in Willich voll auf Ihre Kosten: Vom Bolz- bis zum Tennisplatz, vom Golf- bis zum Reitsport, vom Freizeitbad „De Bütt“ bis zum breit gefächerten Vereinswesen – es gibt viel zu entdecken. Auch das facettenreiche Angebot an Gastronomie, Kunst und Kultur weiß zu überzeugen. Gourmets können sich über die vielfältige Restaurantlandschaft freuen, Kunst- und Kulturfreunde genießen das reichhaltige Kulturprogramm, das von Konzerten über Kleinkunst bis zu den Schlossfestspielen Neersen jeden Geschmack bedient. Hier lässt es sich leben!

Ausstattung / Energieausweis

- 2-5 Zimmer Wohnungen
- Wohnflächen von ca. 50 m² bis ca. 169 m²
- Attraktive, individuelle und gut durchdachte Grundrisse
- Erdgeschosswohnungen mit eigenem Gartenanteil zur alleinigen Nutzung
- Balkone und Terrassen überwiegend in Südwestausrichtung
- Helle, lichtdurchflutete Räume mit Decken-Überhöhe
- Überhohe Zimmertüren mit Weißlack-Oberfläche
- Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche
- Elektrische Rollläden an allen gerade aufstehenden Fenstern
- Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
- Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Waschmaschinen-/ Trockneranschluss im Waschraum des Kellergeschosses
- Hochwertige Badezimmerausstattung
- Ebenerdige Duschen
- Hochwertige Massivbauweise und aufwendige Fassadengestaltung
- Alle Wohnungen sind durch eine Aufzugsanlage, barrierefrei von der Tiefgarage bis in jedes Wohngeschoss erreichbar
- Perfekte Zugangskontrolle zum Haus durch Videogegensprechanlage
- TG-Stellplatz inklusive Handsensor
- Kauf von bis zu 3 PKW-Außenstellplätzen für zzgl. jeweils 15.000 € möglich
- Kellerraum zu jeder Wohnung
- Waschmaschinenraum
- Fahrradstellplätze im Außenbereich
- Kabelanschluss und Satellitenanlage
- 3-fach Verglasung aller Fensteranlagen
- Sicherheitskonzept durch Pilzzapfenverriegelung an allen Fenstern, Beschläge in RC2
- Umweltfreundliche Energiegewinnung durch Luftwärmepumpe mit Photovoltaik
- Wärmedämmung/Haustechnik entsprechen den hohen Anforderungen der Energieeinsparverordnung
- KfW 55 Standard

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