Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Kasernenviertel
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.600 €
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Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Düsseldorf / Mörsenbroich - Alle - Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Kasernenviertel
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Hochwertige 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Kasernenviertel

Wohnung in 40470 Düsseldorf / Mörsenbroich

Baujahr2013
Wohnfläche93 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer2.00

Zentral und doch im Grünen! Eingebettet im wunderschönen Neubauviertel im Herzen Mörsenbroichs liegt diese moderne Wohnung mit 3 Zimmern.

Auf ca. 93 m² verteilt sich dieser Wohnungsgrundriss wie folgt:

Mit dem Fahrstuhl erreichen Sie das dritte Obergeschoss, in dem sich diese Wohnung befindet. Ein heller Flur empfängt Sie und bietet Zugänge zu allen Räumen, sowie ausreichend Stauraum durch den Einbauschrank.
Ein geräumiges Hauptschlafzimmer, ein Kinderzimmer, ein Dusch- und ein Wannenbad, sowie der große Wohn-/Ess- und Kochbereich mit hochwertiger Einbauküche punktet mit dem Zugang zum großen Süd-West Balkon, welcher mit einer Markise ausgestattet ist.

Sie haben zudem die Möglichkeit, einen Tiefgaragenstellplätze für zzgl. 120,00 € monatlich anzumieten.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsbereit.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

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Objektdaten

Objekt ID
36583
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
3. OG
Wohnfläche ca.
93 m²
Zustand
gepflegt
Baujahr
2013
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
1.600 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.950 €
Kaution
4.800 €

Energieausweis

Baujahr
2013
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
22. August 2023
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
66.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Andreas Klein
Name
Herr Andreas Klein
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Steinstraße / Eingang Josephinenstraße 20
40212 Düsseldorf
1473378

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Lage & Ausstattung

Lage

Der Stadtteil Mörsenbroich, mit dem benachbarten Düsseltal, ist seit Jahrzehnten eine der beliebtesten Gegenden in Düsseldorf.

Viele gehobene Wohnviertel charakterisieren den Stadtteil am nordöstlichen Innenstadtring. In unmittelbarer Nähe zu den schönen Zoo-Parkanlagen und zum Grafenberger Wald lebt man gut, gerne und überaus beschaulich. Obwohl innenstadtnah, bietet es den begehrten Charakter eines ruhigen und grünen Wohnquartiers.
Trotzdem erreicht man fußläufig Geschäfte des täglichen Bedarfs. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Umgebung vertreten!

Alter Baumbestand, viel Grün und der nahe Zoopark schaffen hier eine grüne Oase im Trubel der Stadt.

Die urbane Infrastruktur ist ebenfalls als erstklassig zu bezeichnen. Mörsenbroich ist verkehrstechnisch nicht nur über den ÖPNV und die nahen Autobahnen hervorragend angebunden, auch der Flughafen Düsseldorf ist schnell und unkompliziert zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- Renoviert
- 1 Wannenbad, 1 Duschbad
- Balkon
- Einbauküche
- Elektrische Markise
- Einbauschrank
- Bodentiefe Fenster
- Fußbodenheizung
- Stellplatz für 120,00€ monatlich möglich anzumieten
- Parkettboden