Möbliertes Wohnen. Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Rheinnähe in Kaiserswerth
Nettokaltmiete zzgl. NK 1.150 €
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Möbliertes Wohnen. Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung in unmittelbarer Rheinnähe in Kaiserswerth

Wohnung in 40489 Düsseldorf / Kaiserswerth

Baujahr1972
Wohnfläche60 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung in Kaiserswerth – ein wahres Juwel, das Modernität und natürliche Schönheit miteinander verbindet.

Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Zimmer, die vielseitig nutzbar sind und Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten.

Ein besonderes Highlight dieser Wohnung ist der gemütliche Balkon, auf dem Sie erholsame Stunden im Freien verbringen können. Entspannen Sie sich nach einem langen Arbeitstag, während Sie die frische Luft und den Blick auf die grüne Umgebung und den Rhein in unmittelbarer Nähe genießen.

Sehr hochwertig gestaltet wurde das Badezimmer, das sowohl mit einer Wanne als auch einer Dusche ausgestattet ist. Das bedeutet höchsten Komfort und Bequemlichkeit in Ihrer täglichen Routine.

Die Wohnung liegt nur wenige Schritte von den Ufern des Rheins entfernt, was Ihnen die Möglichkeit bietet, schöne Spaziergänge oder Fahrradtouren entlang des Flusses zu unternehmen. Die Lage der Wohnung bietet auch eine hervorragende Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, was das alltägliche Leben äußerst bequem gestaltet. Sie können die Annehmlichkeiten der Innenstadt von Düsseldorf in kürzester Zeit erreichen. Der Flughafen ist nur wenige Minuten entfernt.

Diese 2-Zimmer-Wohnung in Kaiserswerth ist die perfekte Wahl für alle, die eine harmonische Umgebung in Rheinnähe suchen, ohne auf die Vorzüge des städtischen Lebens zu verzichten.

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Objektdaten

Objekt ID
36718
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Erstbezug nach Sanierung
Baujahr
1972
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.150 €
Nebenkosten
250 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.400 €
Kaution
3.450 €

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
15. Juni 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
211.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Pascal Ryboth
Name
Herr Pascal Ryboth
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Klemensplatz 3
40489 Düsseldorf
1572792

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Lage & Ausstattung

Lage

Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im malerischen Stadtteil Kaiserswerth, der für seine historische Bedeutung und seinen idyllischen Charme bekannt ist. Diese einzigartige Lage bietet eine perfekte Kombination aus Geschichte und Moderne, und die Wohnung selbst spiegelt diesen reizvollen Kontrast wider.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohnstraße, nur wenige Schritte vom malerischen Rheinufer entfernt. Kaiserswerth ist berühmt für seine historische Altstadt mit kopfsteingepflasterten Straßen und Fachwerkhäusern, die eine lebendige Mischung aus Restaurants, Cafés und Boutiquen beherbergen.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar, was die Wohnung zu einem idealen Ort für Familien und Berufstätige macht. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ermöglicht eine schnelle und unkomplizierte Fahrt in die Innenstadt von Düsseldorf und zu anderen wichtigen Zielen in der Region.

Insgesamt ist diese Wohnung in Kaiserswerth der ideale Rückzugsort für diejenigen, die die Vorzüge eines historischen Stadtteils schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens verzichten zu müssen.

Ausstattung / Energieausweis

- großzügiger Wohnbereich
- Küche mit Einbauküche
- hochwertiges Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Balkon mit Blick ins Grüne
- elektrische Rollläden
- 3-fach-Verglasung
- Parkettboden
- Voll möbliert
- Fahrradkeller
- Waschküche / Trockenraum
- TG-Stellplatz bei Bedarf anmietbar