Jetzt investieren: Neuwertige, vermietete 2-Raum-Wohnung mit EEK A und Balkon!
Kaufpreis 199.000 €
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Jetzt investieren: Neuwertige, vermietete 2-Raum-Wohnung mit EEK A und Balkon!

Wohnung in 40233 Düsseldorf

Baujahr2018
Wohnfläche40 m²
Zimmer2.00

Das FlinCarré wurde im Jahr 2018 als KfW70-Effizienzhaus errichtet und verfügt über moderne Technik für einen energiesparenden Betrieb. Die 3-fach Isolier- und Schallschutzverglasung hält die Wärme drinnen und den Straßenlärm ab. Moderne und durchdachte Raumkonzepte zeichnen die Wohneinheiten des FlinCarrés aus.

Zum Verkauf steht eine neuwertige, zuverlässig vermietete Etagenwohnung mit Balkon im FlinCarré. Neben der Wohnküche und dem Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen praktischen Abstellraum sowie über ein modernes Bad mit bodengleicher Klarglasdusche. Der robuste Vinylboden in Holz-Optik und die bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht und ein angenehmes Wohn-Ambiente.

Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Objektdaten

Objekt ID
36832
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Anlage
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
6.00
Etage
1. OG
Wohnfläche ca.
40 m²
Zustand
Neuwertig
Baujahr
2018
Käuferprovision
zzgl. 2,38 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
2018
Befeuerungsart
Fernwärme
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
A
Gültig bis
11. September 2028
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
49.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Andreas Klein
Name
Herr Andreas Klein
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Nordstraße 75
40477 Düsseldorf
1654695

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Lage & Ausstattung

Lage

Das FlinCarré ist perfekt an die zentralen Orte in Düsseldorf angebunden. Die Lage des Objekts ist äußerst attraktiv und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls gut erreichbar, so dass eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum und andere Stadtteile gewährleistet ist. Auch der Hauptbahnhof ist innerhalb weniger Minuten zu erreichen.

Ausstattung / Energieausweis

- EEK A mit Fernwärme
- Bodentiefe Fenster
- 3-fach Verglasung mit Schallschutz
- Belüftung
- Fußbodenheizung
- Glattputz-Wände
- Bodengleiche Klarglas-Dusche
- Abstellraum
- Kellerraum
- Die Wohnung ist vermietet. Die Jahresmiete beträgt derzeit 6.588 € zzgl. Nebenkosten.

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