2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Nettokaltmiete zzgl. NK 580 €
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Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Düsseldorf / Heerdt - Alle - 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
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2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Wohnung in 40549 Düsseldorf / Heerdt

Baujahr1922
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle, gemütliche 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Düsseldorf-Heerdt.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie links in den geräumigen Wohnbereich. Gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer.

Wenn Sie weiter durch den Flur gehen, gelangen Sie ebenfalls links zur großen Wohnküche, ein separater Raum. Eine passende Einbauküche steht bereits parat.
Zudem gibt es genügend Platz, um sich dort bequem einen zusätzlichen Essbereich herzurichten.

Das Tageslicht-Badezimmer befindet sich am Ende des Flures, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Atmosphäre schaffen die modernen Fliesen an Wand und Boden.

Deckenspots sind ebenfalls bereits in den Räumen integriert.

Genügend Stauraum gewährt Ihnen außerdem der Kellerraum im Untergeschoss.

Zudem ist es erwähnenswert, dass das Treppenhaus dieser Immobilie in absehbarer Zeit einer Sanierung unterzogen wird.

Der öffentliche Personennahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vorzustellen.

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Objektdaten

Objekt ID
30125
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.50
Etage
DG rechts
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1922
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
580 €
Nebenkosten
180 €
Gesamtmiete
760 €
Kaution
2 €

Energieausweis

Baujahr
1922
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. August 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
116.40 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Anna Maria Auer
Name
Frau Anna Maria Auer
Firma
Böcker Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
1222167

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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseldorf-Heerdt ist linksrheinisch gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur einem Kilometer erreichen Sie den Belsenplatz in Düsseldorf-Oberkassel. Die angrenzende Luegallee lässt keine Shoppingwünsche offen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Heerdt sind vielfältig. Speziell rund um den Nikolaus-Knopp-Platz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerade hier im beschaulichen Alt-Heerdt mit seiner schönen Kirche, den einladenden Gässchen und den schmucken Altbauten ist der dörfliche Ursprung noch spürbar.

Die Rheinwiesen liegen als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Weitere Freizeit-Highlights: Das Multiplex-Kino Forum Oberkassel, der Skulpturenpark Seestern rund um den Albertussee und der Naturpark Ökotop Heerdt. Direkt angrenzend reizen die beliebten Stadtteile Oberkassel und Niederkassel mit ihren zahlreichen Restaurants, Gaststätten und Kneipen.

Die Düsseldorfer City, der Flughafen und die Autobahnen A 52 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man überall in Heerdt schnellen Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung / Energieausweis

- Dachgeschoss
- 18 Monate Kündigungsverzicht
- Staffelmiete
- Großzügiges Wohnzimmer
- Großzügiges Schlafzimmer
- Großzügige, separate Wohnküche
- Einbauküche bereits vorhanden
- Gepflegtes Wannenbad mit Tageslicht
- Moderner Vinylfußboden
- Deckenspotlights
- Kellerraum
- Öffentliche Anbindungen direkt vor der Tür