Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Heerdt!
Nettokaltmiete zzgl. NK 550 €
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Böcker Wohnimmobilien - Immobilienangebot - Düsseldorf/Heerdt - Alle - Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Heerdt!
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Gemütliche 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Düsseldorf-Heerdt!

Wohnung in 40549 Düsseldorf/Heerdt

Baujahr1922
Wohnfläche57 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese helle, gemütliche 2,5-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrparteienhauses in Düsseldorf-Heerdt.

Über den Eingangsbereich gelangen Sie links in den geräumigen Wohnbereich. Gegenüberliegend befindet sich das Schlafzimmer, welches angrenzend über einen Abstell-/Ankleideraum verfügt.

Wenn Sie weiter durch den Flur gehen, gelangen Sie ebenfalls links zur großen Wohnküche, dies ist ein separater Raum. Dort können Sie sich gerne eine Küche Ihrer Wahl einbauen lassen, der Fliesenspiegel ist bereits angebracht.
Zudem ist im Küchenbereich genug Platz, sich dort bequem einen Essbereich herzurichten.

Das Badezimmer befindet sich am Ende des Flures, welches mit einer Duschwanne ausgestattet ist. Atmosphäre schaffen die modernen, weißen Fliesen und Details an Wand & Boden. Zusätzlich kommt durch die gewählten Glasbausteine auch hier dezent Tageslicht hinein.

Alle Räume sind mit modernen Deckenspots ausgestattet und strahlen warmes Licht.

Genügend Stauraum gewährt Ihnen außerdem der Kellerraum im Untergeschoss.

Der öffentliche Personennahverkehr ist nur wenige Gehminuten entfernt. Lebensmittelgeschäfte sind in wenigen Minuten zu erreichen.

Wir freuen uns, Ihnen die Immobilie bei einem persönlichen Besichtigungstermin vor Ort vorzustellen.

Objektdaten

Objekt ID
30127
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
3.50
Etage
DG links
Wohnfläche ca.
57 m²
Baujahr
1922
Verfügbar ab
ab sofort
Nettokaltmiete
550 €
Nebenkosten
180 €
Gesamtmiete
730 €
Kaution
1.650 €

Energieausweis

Baujahr
1922
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
8. August 2024
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
110.90 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH - Jasmin Schmolinske
Name
Frau Jasmin Schmolinske
Firma
BÖCKER-Wohnimmobilien GmbH
Adresse
Luegallee 13
40545 Düsseldorf
E-Mail
jasmin.schmolinske@immobilien-boecker.de
Telefon
0211 989 429 21
1222169

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Lage & Ausstattung

Lage

Düsseldorf-Heerdt ist linksrheinisch gelegen und bietet eine hervorragende Infrastruktur. In nur einem Kilometer erreichen Sie den Belsenplatz in Düsseldorf-Oberkassel. Die angrenzende Luegallee lässt keine Shoppingwünsche offen. Die Einkaufsmöglichkeiten in Heerdt sind vielfältig, speziell rund um den Nikolaus-Knopp-Platz gibt es alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Gerade hier im beschaulichen Alt-Heerdt mit seiner schönen Kirche, den einladenden Gässchen und den schmucken Altbauten ist der dörfliche Ursprung noch spürbar.

Die Rheinwiesen liegen als Naherholungsgebiet direkt vor der Haustür und laden zum Spazieren, Joggen und Radfahren ein. Weitere Freizeit-Highlights: Das Multiplex-Kino Forum Oberkassel, der Skulpturenpark Seestern rund um den Albertussee und der Naturpark Ökotop Heerdt. Direkt angrenzend reizen die beliebten Stadtteile Oberkassel und Niederkassel mit ihren zahlreichen Restaurants, Gaststätten und Kneipen.

Die Düsseldorfer City, der Flughafen und die Autobahnen A 52 und A 57 sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hat man überall in Heerdt schnellen Anschluss in alle Richtungen.

Ausstattung / Energieausweis

- Wohnfläche ca. 57 m²
- Großzügiges Wohnzimmer
- Großzügiges Schlafzimmer mit Abstellraum
- Großzügige, separate Wohnküche
- Keine Einbauküche
- Gepflegtes Wannenbad
- Laminatfußboden
- Deckenspotlights in allen Räumen
- Kellerraum
- Direkt öffentliche Anbindungen vor der Tür

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