Sicher und solide investiert. Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Wersten.
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Sicher und solide investiert. Mehrfamilienhaus in Düsseldorf-Wersten.

Haus in 40591 Düsseldorf

Wohnfläche377 m²
Grundstücksfläche1.346 m²
Zimmer14.00

Grundsolide in Stein investiert.

Das Mehrfamilienhaus ist in einem sehr gepflegten Zustand. Drei kleine Wohnungen stehen drei Wohnungen mittlerer Größe gegenüber, und bilden somit einen für den Standort idealen Wohnungsmix.
Aufgrund der guten Aufteilung der Einheiten und der starken Nachfrage nach genau diesen Wohnungstypen minimieren Sie ein potentielles Leerstandsrisiko und finden immer schnell einen neuen Mieter.

Die meisten Bewohner der Werstener Dorfstraße sind langjährige Mieter und wissen Ihre Wohnung zu schätzen.
Der Garagenhof vor der Haustür verfügt über sechs Garagen- und zwei Außenstellplätze. Jede Garage ist an einen Bewohner im Haus vermietet. Der große Garten auf der Rückseite des Hauses ist eine grüne Oase und erfreut nicht nur die Bewohner im Erdgeschoss, die diesen hegen und pflegen, sondern auch die anderen Mieter mit einem herrlichen Ausblick.

Die Gartenwohnung verfügt über einen großen beheizten Wintergarten, ein großes massives Gartenhaus und einen übergroßen Kellerraum. Alle weiteren Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet, wobei die größeren mit einem zusätzlichen Wintergarten ausgestattet sind.

Weiteres Potential versteckt sich im Dachgeschoß. Dieses ist bisher nicht ausgebaut, wird bisher nur als Trockenboden genutzt, und wartet nur darauf einer rentablen Nutzung zugeführt zu werden.

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