Öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus ohne Leerstand mit 6 Wohneinheiten zur Kapitalanlage !!!
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Öffentlich gefördertes Mehrfamilienhaus ohne Leerstand mit 6 Wohneinheiten zur Kapitalanlage !!!

Zins und Renditeobjekt in 47137 Duisburg

Baujahr1966
Wohnfläche513 m²
Grundstücksfläche581 m²
Anzahl Wohneinheiten6.00
Vermietbare Fläche513 m²

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus, mit aktuell 6 Wohneinheiten, wurde im Jahr 1966 in massiver Bauweise errichtet und 2003 aufgestockt und vergrößert. Die Wohnungen haben teilweise eine sehr hochwertige Ausstattung mit Fliesenböden und Parkett. Auch die Sanitärräume wurden in den meisten Einheiten saniert und befinden sich in einem sehr guten Zustand.
Die 3 - 4 Zimmer Wohnungen liegen zwischen 69,51 und 94,11m² und verfügen über großzügige Balkone bzw. Terrassen im Erdgeschoss.
Im Hinterhof befindet sich eine 3er Garage sowie 3 weitere PKW Stellplätze. Das Haus ist komplett unterkellert. Hier befinden sich sowohl Mieterkeller als auch eine Waschküche, in der Waschmaschine und Trockner untergebracht werden können. Ebenso befindet sich hier ein geräumiger Fahrradkeller.
Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit ein kleines Apartment auszubauen.
Die einzelnen Grundrisse können separat angefordert werden.
Der jährliche Gesamterlös beläuft sich aktuell auf 34.218,-€. Die festgesetzte Miete liegt bei 5,25 €/m².
Somit liegt die Rendite bei 6,6 %. Dies entspricht dem 15-fachen der Jahresnettomiete!
Die Mietpreis- und Belegungsbindung läuft nur noch bis zum Jahr 2023!

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