Teilsaniertes, gedämmtes MFH mit 7 Wohneinheiten, Terrasse und neuem Dach in Witten

Lage

Witten, die größte Stadt im Ruhrtal, ist Heimat von 99.000 Menschen. Aus der ehemaligen „Stahlstadt“ ist mittlerweile eine urbane und attraktive „Wohlfühl-Stadt“ geworden, die neben abwechslungsreichen Kultur- und Freizeitmöglichkeiten eine hervorragende Anbindung an das Ruhrgebiet mit all seinen Optionen bietet.

Die Immobilie steht in zentral in Witten, der Hauptbahnhof ist keine 10 Minuten zu Fuß entfernt. Zum Rathausplatz mit Wochenmarkt und Fußgängerzone sind es nur 650 Meter. In unmittelbarer Umgebung befinden sich verschiedene Supermärkte und Fachgeschäfte, Dienstleister vom Friseur bis zur Polsterei sowie eine große Auswahl an Cafés und Restaurants von der Tapas-Bar bis zum indischen Restaurant. Der Lutherpark – perfekt zum Joggen und Ausspannen – ist in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Kurze Wege zu Sportvereinen, zum Fitnessstudio, zu kulturellen Spots (Märkisches Museum, Zeche Nachtigall, diverse Kulturzentren, Wullenstadion, Saalbau Witten) sowie zu Gesundheits- und Bildungseinrichtungen (Krankenhäuser, Kindergärten, Schulen, Universität Witten/Herdecke) machen das Leben entspannt.

Der öffentliche Personennahverkehr ist gut zu erreichen. Eine Bushaltestelle ist 550 Meter, eine Straßenbahnhaltestelle nur 350 Meter entfernt. Das Naherholungsangebot von Witten ist vielseitig und attraktiv. Witten punktet mit viel Natur in direkter Nähe: Zwei Drittel des Stadtgebiets bestehen aus Wald, landwirtschaftlichen Flächen, Grünanlagen und Wasserflächen. Der Ruhrtalradweg verläuft rund 9 km über Wittener Stadtgebiet. Schöne Fahrradstrecken und über 150 km markierte Rundwanderwege sorgen für aktives Erholungspotenzial. Erholung und Entspannung für die ganze Familie bieten der Hohenstein mit Wildgehegen, Streichelzoo sowie Liege- und Spielwiesen, das Freizeitbad Heveney und der Kemnader See mit Ausflugsbooten und Segel- und Tretbootverleih. Witten besitzt ein ausgezeichnetes Bildungsangebot. Zahlreiche Kindertagesstätten, 17 Grundschulen sowie weiterführende Schulen aller Zweige bieten eine gute Auswahl und Erreichbarkeit. Die Grundschule in der Breddestraße ist nur 2 Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Zum Ruhr-Gymnasium sind es lediglich 350 Meter.