12 Parteienhaus zwischen Düsseldorf und Ratingen

Lage

Die Wohngegend zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung und eine breite Palette an Einrichtungen aus, die sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel, die eine bequeme Mobilität ermöglichen.
Hauptattraktion ist der Aaper Wald auf der anderen Straßenseite, eine der wenigen Waldflächen Düsseldorfs. Er führt direkt zum Grafenberger Wald, zur Segelflugwiese, Pferderennbahn und Golfplatz – somit zum größten zusammenhängenden Naherholungsgebiet von Düsseldorf.

In nur 100 Meter Entfernung befinden sich zwei Bushaltestellen, die den Zugang zum breiten Netz des öffentlichen Nahverkehrs in Düsseldorf erleichtern. Darüber hinaus befindet sich die Tram-Station Düsseldorf-Hubertushain in einem Radius von ca. 140 Metern, was eine schnelle und unkomplizierte Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglicht. Die Autobahnauffahrt zur A 44 liegt etwa 230 Meter entfernt, was die Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz vereinfacht und besonders für Berufspendler einen großen Vorteil darstellt.

Für Familien mit Kindern ist die Lage besonders attraktiv. Eine Tageseinrichtung für Kinder in der Davidstraße liegt nur etwa 190 Meter entfernt. Die Grundschule an der Liliencronstraße ist auch nur 500 m entfernt. Auch verschiedene Parks und Grünflächen, wie ein Park in einer Entfernung von rund 120 Metern, bieten ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten im Freien und Erholung.

Die Nachbarschaft ist durch eine harmonische Wohnatmosphäre geprägt, die von einer ordentlichen und ruhigen Straße gekennzeichnet ist. Die Region verzeichnet praktisch keinen Leerstand, was die hohe Attraktivität und Lebensqualität unterstreicht. Mit einem Durchschnittsalter der Bewohner von 46 Jahren und einem Anteil von 12 Prozent der Bevölkerung unter 18 Jahren wird eine ausgewogene Altersstruktur gewährleistet.