Individuelle 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon in zentraler Lage von Ratingen-Mitte!
Wohnung | 40878 Ratingen
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der immobilie
Objektbeschreibung
Diese gemütliche und optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Ratingen-Mitte.
Mit einer Wohnfläche von ca. 70 m² und einer Grundfläche von ca. 90 m², einem großzügigem Wohn-/Essbereich mit offener Wohnküche, 2 Schlafzimmern, einem Vollbad, einem Gäste-WC und einem Balkon in West-Ausrichtung bietet die Wohnung viel Freiraum für Ihre individuellen Wohnwünsche.
Über das sehr gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung und den hellen Dielenbereich, welcher Zugang zu allen Räumen bietet.
Der geräumige Wohn-/Essbereich mit unmittelbarem Zugang zum Sonnenbalkon lädt zum Entspannen und Relaxen ein. Hier nehmen Sie bequem vom stressigen Alltag Abstand und können bis abends die Sonnenstrahlen genießen.
Genügend Stauraum bieten die Einbauschränke im Wohnbereich sowie der geräumige Dachboden oberhalb des Elternschlafzimmers und der Keller im Untergeschoss.
Der Parkettboden wird vor der Vermietung abgeschliffen und der Teppichboden in den Schlafzimmern durch Vinyl-Boden in Holzoptik ausgetauscht. Ebenfalls ist ein Komplettanstrich vorgesehen.
Folgende Möbel und Einbauten sollen für einen Abschlag übernommen werden:
Küche, Regalecke im Badezimmer, Lowboard im Schlafzimmer und Wohnzimmer, Fernseher mit Wandhalterung, Leuchten im Arbeits-, Schlaf- und Wohnzimmer, Nähmaschine im Hausflur.
Der Einzelgaragenstellplatz mit einer Länge von ca. 9 m direkt neben dem Haus macht auch das Parken angenehm komfortabel und rundet dieses Immobilienangebot perfekt ab. Dieser kann optional für 85,00 € / Monat angemietet werden.
Nach Abschluss der Renovierungsarbeiten ist ein Einzugstermin in Absprache ab Januar / Februar 2023 möglich.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
In Mitte schlägt das Herz von Ratingen. Hauptanziehungspunkt ist sicherlich die Altstadt mit den zahlreichen renovierten Bürgerhäusern, den Resten der mittelalterlichen Stadtbefestigung, dem historischen Marktplatz und der autofreien Einkaufszone. Die historische Innenstadt befindet sich in unmittelbarer Nähe und fußläufig bestens zu erreichen und ist geprägt von dem charmanten Marktplatz, der bezaubernden Sankt Peter und Paul Kirche, kleineren und größeren Geschäften sowie netten Lokalitäten.
Insgesamt überzeugt die Lage Ratingen-Mitte mit ihrer großen Bandbreite an Kultur-, Sport- und Bildungsmöglichkeiten sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur. Hier findet man mehrere Kindertageseinrichtungen sowie Schulen und eine Vielzahl Nahversorgungs- und Naherholungsangeboten.
Der S-Bahnhof Ratingen-Ost (Richtung Düsseldorf und Essen) ist in 2,5 km zu erreichen. Verkehrstechnisch günstig gelegen, gelangt man in nur fünf Autominuten zu den Autobahnanschlüssen A3, A44 und A52. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist bestens. Egal ob Bus oder Straßenbahn, die entsprechenden Haltestellen sind in nur wenigen Gehminuten zu erreichen. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 8 km entfernt.
Zusammenfassend eine zentrale, ruhige Lage mit bester Infrastruktur.
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