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Das neue Maklergesetz

Faire Lösung zwischen fairen Partnern.

Für den Verkauf von Immobilien gilt seit dem 23.12.2020 eine neue Provisionsregelung. Im Mai 2020 hatte der Bundestag einen entsprechenden Gesetzesentwurf der Bundesregierung verabschiedet, der den Umgang mit der Maklerprovision nun deutschlandweit vereinheitlicht.

WAS BEDEUTET DAS FÜR KÄUFER UND VERKÄUFER?

Das neue Gesetz sieht vor, dass sich Verkäufer und Käufer die Provision beim Kauf von Wohnungen oder Einfamilienhäusern hälftig teilen müssen. Einen provisionsfreien Verkauf für den Verkäufer wird es ab diesem Zeitpunkt nicht mehr geben. Diese Regelung gilt für Wohnungen und Einfamilienhäuser mit Einliegerwohnung. Mehrfamilienhäuser sowie Gewerbeimmobilien sind von dieser Regelung ausgenommen.

WIR VERSTEHEN UNS ALS MITTLER.

Seit mehr als 25 Jahren sind wir für unsere Kunden ein verlässlicher und vertrauensvoller Partner. Die Interessen von Käufern und Verkäufern liegen uns gleichermaßen am Herzen. Deshalb begrüßen wir die Teilung der Maklerkosten zwischen beiden Parteien. Sie entspricht unserem Leitbild des Immobilienmaklers, der sich als Mittler zwischen Verkäufer und Käufer versteht. Unser Wunsch ist es, langfristig beide Parteien zufrieden zu stellen. Das neue Maklergesetz halten wir für eine faire Lösung zwischen fairen Partnern.

Käufer und Verkäufer profitieren von unseren Leistungen.

WIR SIND DIE IMMOBILIENEXPERTEN FÜR EIN FAIRES MITEINANDER

Qualifizierte Mitarbeiter, professionelle Beratung und partnerschaftliche Zusammenarbeit: Unser BÖCKER- Team bietet rund um Ihre Immobilie grundsätzlich alles aus einer Hand. Abgestimmte Prozesse und innovative Strukturen sorgen für reibungslose Abläufe. Dieses Full-Service-Angebot spart Käufern und Verkäufern wertvolle Zeit und führt beide Seiten schnellstmöglich zum Erfolg.

Für den Verkäufer

Grundlagen-Gespräch und Immobilienbewertung

Objektbegehung und Bestandsaufnahme
Professionelle Wertermittlung mit Markteinschätzung
Dokumentenservice: Einholung verkaufsrelevanter Unterlagen wie Lagepläne, Grundbuchauszüge, Baulastenauskunft, Erschließungskosten etc.

Full-Service-Vermarktungspaket

Professionelle 360-Grad-Rundgänge, hochauflösende Objektaufnahmen
Exklusive Exposéerstellung
Veröffentlichung in allen führenden Immobilienportalen sowie auf der BÖCKER-Website
Bewerbung auf Social Media (Facebook, Instagram)
Gezielte Inserate in lokalen Tageszeitungen (z. B. Rheinische Post) und Magazinen
Bewerbung ausgewählter Immobilien in unserem hauseigenen Immobilien & Lifestyle-Magazin „DER BÖCKER“ (Verteilung als Beilage in der RP / Auflage 90.000)
BÖCKER Diskret-Service auf Wunsch: anonyme und diskrete Direktvermarktung

100 % Interessentenbetreuung und Individual-Besichtigungen

Filialübergreifendes Matching-Tool mit Zugriff auf über 12.000 BÖCKER Suchkunden
Einholen von Bonitätsunterlagen
Koordination und Durchführung von individuellen Besichtigungsterminen
Live-Stream-Besichtigungen bei Bedarf

Kaufpreisverhandlung und Notartermin

Führung der Kaufpreisverhandlung (sofern gewünscht)
Beschaffung von kaufvertragsrelevanten Unterlagen
Absprache und Koordination mit dem Notariat
Teilnahme an der Beurkundung
Vorbereitung und Abwicklung der Objektübergabe

Für den Käufer

Lokale Kompetenz

Seit über 25 Jahren die Immobilienexperten für Düsseldorf und Umgebung
Hohe Marktpräsenz mit 5 Niederlassungen und ausgeprägtem Netzwerk
Begleitung des Suchkunden bis zum Kauferfolg

Hohe Objektvielfalt

Breites Angebot in allen Segmenten von Singleapartment bis zur Luxus-Villa
Eine Vielzahl an Immobilienangeboten in Düsseldorf, Ratingen, Duisburg, Neuss, Meerbusch, Hilden, Erkrath, Willich, Heiligenhaus, Mettmann, Krefeld etc.
Intelligentes Matching-Tool mit automatischer Benachrichtigung

Exzellente Kundenberatung und Betreuung

Individuelles und persönliches Kundengespräch zu Ihren Suchwünschen
Moderne Homepage mit komfortablem Kunden-Login
BÖCKER Diskret-Service für registrierte Suchkunden
Exposéversand in Echtzeit
Besichtigungstermine nach Abstimmung auch am Wochenende möglich

Verhandlungsführung, Finanzierung, Notartermin

Kaufpreisverhandlung (sofern gewünscht)
Empfehlung von Finanzierungsberatern und Handwerkern
Empfehlung von Notariaten
Koordination von Gutachterterminen
Teilnahme an der Beurkundung
Vorbereitung und Abwicklung der Objektübergabe
Kapitalanleger-Service mit automatisierter Erinnerung an die Erhöhung der Staffelmiete, Wartungsintervallen und Spekulationsfristen